Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz - perspektivisch selbst nutzbar

Diese gepflegte und im Jahr 2022 umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Reichenbach an der Fils überzeugt durch ihren zeitgemäßen Wohnkomfort und eine flexible Raumaufteilung. Auf ca. 58 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer und direktem Zugang zum Balkon, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einer großzügigen, derzeit als Ankleide genutzten Fläche. Diese kann flexibel als Ankleide genutzt oder wieder als separates drittes Zimmer verwendet werden. Das modernisierte Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie die hochwertige Ausstattung - darunter Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine moderne Einbauküche - sorgen für ein angenehmes Wohngefühl ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf. Die Wohnung ist aktuell seit dem 01.03.2025 vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer mit entsprechendem Planungshorizont. Eine spätere Eigennutzung ist grundsätzlich möglich, wobei die gesetzlichen Kündigungsfristen zu beachten sind. Ein eigener Außenstellplatz, zwei Kellerräume sowie zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Fazit: Eine modernisierte und flexibel nutzbare Wohnung mit Balkon und Stellplatz - ideal für Kapitalanleger oder alle, die sich perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung offenhalten möchten.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 58,00 m², Anzahl Balkone: 1