Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Reichenbach an der Fils zu kaufen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.568,42 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.568,42 €
73262 Reichenbach an der Fils
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JC39QLWVAF

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Reichenbach an der Fils, in der Bahnhofstraße 5. Die durchdachte Grundrissgestaltung und das vielseitige Nutzungspotenzial schaffen ein Wohnangebot, das sowohl funktional als auch zukunftsorientiert überzeugt - ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder das Arbeiten im eigenen Zuhause. Das Wohnkonzept präsentiert sich offen, klar strukturiert und lichtdurchflutet. Helle, freundliche Räume treffen auf eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausgewogener Raumwirkung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Raum für gemeinsames Leben und individuelle Entfaltung. Große Fensterflächen unterstreichen den offenen Charakter und sorgen für ein durchgehend helles, einladendes Raumgefühl.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
3.568,42 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl.MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154
Gültig bis
2029-11-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
- 4,5 Zimmer mit flexibler Nutzung
- Ca. 88 m² Wohnfläche
- Balkon mit Platz für entspannte Stunden
- Tiefgaragenstellplatz
- Helle Räume durch gute Lichtverhältnisse

Die Ausstattung bildet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und lässt zugleich Raum für persönliche Gestaltungsideen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Reichenbach an der Fils, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Esslingen mit guter Anbindung an die Region Stuttgart. Die Bahnhofstraße zählt zu den etablierten Wohnlagen und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Reichenbach (Fils) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und Göppingen. Über die Bundesstraße B10 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ist auch der Individualverkehr optimal angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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