Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.811,32 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.811,32 €
73262 Reichenbach an der Fils
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1JUXWE36Q

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche in Reichenbach an der Fils. Zwei Balkone auf unterschiedlichen Gebäudeseiten und der schöne Blick ins Grüne sorgen für besonderen Wohnkomfort.

Objekt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in Reichenbach an der Fils und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie zwei Balkone auf unterschiedlichen Gebäudeseiten. Die Wohnung bietet einen großzügig nutzbaren Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone. Sie bieten zusätzlichen Freiraum und ermöglichen es, je nach Tageszeit unterschiedliche Außenbereiche zu nutzen. Einer der Balkone eröffnet zudem einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer kompakten Größe und der gut nutzbaren Aufteilung sowohl für Singles und Paare als auch als interessante Kapitalanlage.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie benötigen noch die passende Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Gemeinsam mit unseren Finanzierungsspezialisten entwickeln wir ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungskonzept, unkompliziert, persönlich und aus einer Hand. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cansu Kanitürk Selbstständige Immobilienberaterin Lilienstr. 24 70771 Leinfelden-Echterdingen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0177 1847304 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Rendite
23.88
Preis/m²
2.811,32 €
Hausgeld
245€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
. ca. 53 m² Wohnfläche
. 2 Zimmer
. zwei Balkone auf unterschiedlichen Gebäudeseiten
. schöner Blick ins Grüne
. separate Küche
. Badezimmer
. helle Wohn- und Schlafräume
. praktische Raumaufteilung
. 2 Kellerabteile

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Reichenbach an der Fils im Landkreis Esslingen. Das Wohnumfeld verbindet eine gute Infrastruktur mit viel Grün und bietet damit attraktive Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Reichenbach und der näheren Umgebung.

Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Über die B10 sind unter anderem Plochingen, Esslingen und Göppingen sowie die Region Stuttgart gut erreichbar. Der Bahnhof Reichenbach (Fils) bietet darüber hinaus eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die umliegenden Grün- und Naherholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Besonders angenehm ist der Blick ins Grüne vom rückwärtigen Balkon, der die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.

Damit verbindet die Lage eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur mit einem naturnahen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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