DATTENBERG - Wohnung mit Balkon zum Eigennutz oder als Kapitalanlage

Die helle Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1995 mit 7 Wohneinheiten. Über mehrere Treppenstufen neben dem Gebäude erreichen Sie den Zugang auf der Rückseite vom Haus. Die Räume der knapp 75 m² großen Wohnung verteilen sich auf ein helles Wohn- Esszimmer mit Zugang zum 9 m² großen Balkon, eine kleine Küche, die ebenfalls vom Wohnzimmer zu betreten ist, ein Bad mit Dusche, das 2010 erneuert wurde und ein kleines Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder als Büro. Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Raummaße der Wohnung: Wohn- Essbereich: 24,46 m² Schlafzimmer: 16,55 m² Kleines Zimmer: 10,06 m² Küche: 7,02 m² Bad: 5,51 m² Flur: 8,95 m² Eine Wohnung mit schönen Blick über das Ahrtal in den Höhenlagen von Dattenberg, nahe Linz am Rhein. Sie ist unbewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand, so dass ein schneller Einzug erfolgen könnte.

Provisionshinweis
1,785% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 106,8kWh, Gas, Baujahr 1995 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2010