Schöne Maisonette-Wohnung mit Garten

In dieser gepflegten Maisonette-Wohnung entsteht ein Wohngefühl, das Struktur und Gelassenheit miteinander verbindet. Auf ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die ein durchdachtes Raumkonzept tragen. Ein Garten gehört ebenso zum Angebot wie eine Terrasse, wodurch Innen und Außen in einen fließenden Übergang treten. Ergänzt wird das Gesamtbild durch einen Keller, der Ordnung, Vorrat und Hobbyflächen ermöglicht. Vom Eingangsbereich aus erreicht man über den Flur alle Räume. Der Wohnbereich bildet das Zentrum und verbindet harmonisch Geselligkeit, Rückzug und Tageslicht, während der Außenbezug über Terrasse und Garten eine ruhige Weite eröffnet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene erweitert das Raumangebot und lässt Flexibilität zu, ob als Schlafraum, Arbeitsbereich oder stiller Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne sowie einem Fenster gut ausgestattet. Das Gäste-WC ergänzt die Hauptebene unaufdringlich und praktisch, gerade dann, wenn Besuch kommt oder der Alltag mehrere Wege zugleich kennt. Das UG erreicht man über eine Mahagoni-Echtholztreppe. Hier befindet sich ein interessant geschnittenes Zimmer, welches hervorragend als Schlafzimmer geeignet ist. Besonders praktisch sind die Garage mit einer Einfahrtshöhe von 180 cm sowie der zusätzliche Stellplatz genau davor. Hier verbinden sich Klarheit, Komfort und Freiraum zu einem stimmigen Ganzen. Die Kombination aus Terrasse, Garten und gut nutzbarer Fläche wirkt wie ein eigenes Haus. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause mit Ruhe und Charakter.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Bilder wurden teilweise mit KI generiert. Die Fenster werden in der nächsten Zeit getauscht, hierfür liegen Rücklagen bereit. Im Untergeschoss kam es zu einem Wasserschaden, der durch das Eindringen von Feuchtigkeit über die Außenwand verursacht wurde. Die Ursache wurde fachgerecht behoben und die Außenwand entsprechend instand gesetzt und abgedichtet. Im Zuge der Nacharbeiten sind die Bodenplatte und das vorhandene Parkett noch fachgerecht aufzuarbeiten. Die Maßnahmen werden über die Hausverwaltung geregelt. Angebote liegen vor. Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen? Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt. Ich berate Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie mir einfach eine Anfrage über das Portal. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. FALC Immobilien Germersheim Petra Kuntz-Kurultay 0163 - 7 21 46 21 Mobil (09:00 - 18:00 Uhr)

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024