Charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Reinheim

Zum Verkauf steht eine solide Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Reinheim. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und bietet eine angenehme Wohnstruktur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und überzeugt durch eine funktionale sowie gut durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst: - ein helles Wohnzimmer - ein separates Schlafzimmer - eine praktische Küche - ein Badezimmer - einen Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen, wodurch die Wohnung pflegeleicht und zeitgemäß ausgestattet ist. Die beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Kapitalanlage Die Wohnung ist ab dem 1.8.2026 frei. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 160 €, was die laufenden Kosten überschaubar hält und die Wirtschaftlichkeit der Investition unterstützt. Dank der zentralen Lage und der kompakten Wohnungsgröße besteht eine nachhaltig gute Vermietbarkeit, wodurch sich das Objekt besonders für Kapitalanleger eignet.

Sonstiges
Die Wohnung ist bis zum 1. August 2026 vermietet und bietet danach vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis mit der Effizienzklasse F vor und ist bis zum 15. Februar 2036 gültig. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein, um Ihnen die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie persönlich näherzubringen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen