4-ZKB-Dachgeschosswohnung mit Loggia (S-/W-Ausrichtung) ++ ca. 131,11 m² Wfl. ++ KFW-Effizienzhaus 40 Standard ++ QNG ++ Neubau ++ provisionsfrei

Mit Fertigstellung Herbst 2026 entsteht hier in Pfaffenhofen eine kleine Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten, welche durch Ihre zentrale Lage zur Innenstadt polarisiert. Unser Gebäude erfüllt die Anforderungen an den KFW-Effizienzhaus 40 Standard. Zudem wird das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) angestrebt. Aufgeteilt auf 2 bis 4-Zimmerwohnungen von jeweils 55 m² bis 131 m² mit Aufzug und schwellenlosen Eingängen, lässt dieses Projekt keine Wünsche offen. Hier erwarten Sie offene und gut durchdachte Grundrisse, welche durch Ihre hochwertige Ausstattung und Gestaltung überzeugen können. Die barrierefreie Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 131 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, besticht durch Ihre hochwertige und moderne Ausstattung. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume und bieten einen Ausblick in die Umgebung, während elektrische Rollläden Ihnen eine einfache und bequeme Steuerung des Lichteinfalls ermöglichen und für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung sorgen. Der großzügig gestaltete Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Der ausgewählte Parkettboden, sowie die Feinsteinzeug-Fliesen und eine luxuriöse Regendusche im Badezimmer runden das Gesamtbild ab. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert). Der Aufzug bringt Sie komfortabel und barrierefrei von der Tiefgarage zu Ihrer Wohneinheit. Insgesamt vereinen sich in diesem Wohnkonzept Funktionalität, Ästhetik und Komfort zu einem harmonischen Gesamtbild.

Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. KB Wohnbau - individual - GmbH übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Datenschutz: Um das Interesse von Ihnen an der angebotenen Wohnung zu dokumentieren benötigen wir die im Kontaktformular eingegebenen Daten. Wir brauchen diese zur Bearbeitung ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der Daten ist unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung Ihres Anliegens gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO sowie ggf. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrages abzielt. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,18 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 42, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.2, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.2