Schicke 2-Zi.-Whg. mit Terrasse u. TG-Stellpl. - Keine Käuferprovision!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ansprechenden Wohnanlage und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie eine langfristig gesicherte Vermietung. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen und ordentlichen Mieter vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen. Die Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.10.2026 (neu) 488,75 €/mtl. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 175,00 €. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und sorgt somit für angenehme Licht- und Lüftungsverhältnisse. Auch das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet dadurch zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten), der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Zudem steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Hausgeldfür die Wohnung und den TG-Stellplatz beläuft sich auf monatlich 305,76 €. Die Erhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2025 auf 74.592,16 €, wovon 2.318,88 € auf diese Wohnung entfallen. Eine Maklerprovision fällt für den Käufer nicht an. Diese erhalten wir vom Verkäufer. Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1