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Ihr neues Zuhause in Pfaffenhofen - begehrte Lage und zwei Balkone zum Genießen



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
4.987,18 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
4.987,18 €
85276 Pfaffenhofen an der Ilm - Pfaffenhofen A D Ilm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P1QHU7HS76

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Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² in begehrter Lage von Pfaffenhofen mit zwei Balkonen. Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.987,18 €
Hausgeld
321.67€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Stellplatz
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61.9
Gültig bis
2036-07-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in begehrter Lage
- zwei sonnige, überdachte Balkone mit Senkrechtmarkise als Sonnenschutz
- Balkonkraftwerk
- neuwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Parkettboden (geschliffen, neu lackiert) und Fliesen
- neue Elektroschaltelemente und Steckdosen
- neue Innentüren
- abnehmbare Insektenschutzgitter und -türe
- Fernwärmeanschluss
- absperrbarer Kellerraum (abgemauert, ca. 15 m² mit Fenster)
- ein Außenstellplatz mit Wallbox
- ein Garagenstellplatz (Duplex) zum Kauf (15.000 €)
- optional: Einbau eines Kaminofens möglich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Pfaffenhofen. Die Kreisstadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage zwischen München und Ingolstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Cafés, Restaurants und das attraktive Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot sind schnell erreichbar.

Pfaffenhofen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München, Ingolstadt und Nürnberg sowie die Bundesstraße B13 und die Autobahn A9 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung in die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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