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2 Zi. Dachterrassenwohnung mit traumhaften Blick über Pfaffenhofen



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
4.931,51 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
4.931,51 €
85276 Pfaffenhofen an der Ilm - Pfaffenhofen A D Ilm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PKPP53U5I8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

1237 - Schicke 2 Zi.-DG-Wohnung mit Dachterrasse in Pfaffenhofen

Objekt

Diese Wohnung besticht durch eine wunderschöne Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Auch innen bietet die Wohnung viele Vorzüge. Die geräumige Küche ist bereits mit einer ansprechenden Einbauküche versehen und bietet außerdem genügend Raum für einen Essplatz. Das Bad ist attraktiv ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Die Fotos zeigen die Wohnung - mit Ausnahme der Einbauküche - unmöbliert. Derzeit ist die Einheit von der Eigentümerin bewohnt und wird daher mietfrei übergeben. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Carportstellpatz. Hier steht Ihr Fahrzeug trocken und geschützt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 288,20 €. Die Rücklagen beliefen sich zum 30.06.2026 auf 24.397,97 €, wovon 4.365,73 € auf diese Wohnung entfielen. Intersessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.931,51 €
Hausgeld
288.2€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.5
Gültig bis
2033-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 sehr günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg. Zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet und das Stadtzentrum sind sehr gut zu erreichen.

Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 26.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügige Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Ein vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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