Pfaffenhofen-Zentrum: 1-Zi.-Apt. in 1a-Stadtlage ++ ca. 28,3 m² ++ Investitionsobjekt ++ Rarität ++

Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
176.000 €
Preis/m²
6.285,71 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
176.000 €
Preis/m²
6.285,71 €
85276 Pfaffenhofen an der Ilm - Pfaffenhofen A D Ilm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QREUTLGN7D

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Objektbeschreibung

Das Apartment mit ca. 28,3 m² Wohnfläche im 1. OG direkt im Zentrum Pfaffenhofens überzeugt mit einem hochwertigen Parkettboden und einer exklusiven Sanitärausstattung. Eine Immobilie, wie Sie nicht alle Tage am Markt zu finden ist! Das Apartment liegt nämlich direkt am Hauptplatz und sozusagen mitten im Geschehen. Die vollmöblierte Wohnung ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice ist für eine Wohneinheit wie diese selbstverständlich. Als bereits attraktiv vermietete Kapitalanlage bietet das Apartment einen sofortigen Ertrag ohne Vermietungsaufwand nach dem Erwerb. Für genauere Informationnen und die Übermittlung der Objektunterlagen lassen Sie uns gerne eine Anfrage zukommen.

Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. KB Wohnbau - individual GmbH/Immobilien I. Hiereth übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Datenschutz: Um das Interesse von Ihnen an der angebotenen Wohnung zu dokumentieren, benötigen wir die im Kontaktformular eingegebenen Daten. Wir brauchen diese zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der Daten ist unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung Ihres Anliegens gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO sowie ggf. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrages abzielt. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 750.0, Distanz zur Autobahn: 6.1, Distanz zum Bus: 220.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
176.000,00 €
Preis/m²
6.285,71 €
Hausgeld
190€
Provision
2,38 % incl. MwSt. vom notariell beurkunden Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2035-12-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
+ 1 Zimmer + Bad (+ Kochnische)
+ ca. 28,3 m² Wohnfläche
+ hochwertiger Parkettboden im ganzen Apartment
+ hochwertige Badausstattung: Waschtisch in Keramik weiß "DURAVIT", Armatur "Hansapinto", Handtuchhalter mit großflächigem Spiegel "EMCO"; Dusche in Acryl weiß "HOESCH", Armatur "Hansapinto"; WC in Keramik weiß "DURAVIT"
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Exklusive durchdachte Vollmöblierung: Schrankbett incl. Matratze, Couchtisch, Couch, IKEA Pax Schränke, Garderobe, Schuhständer, Spiegel, Badschrank
+ weiße Innentüre
+ Heizung: Fernwärme
+ Fußbodenheizung
+ Kellerabteil
+ Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Für die Kreisstadt Pfaffenhofen in der Hallertau mit ihren rund 28.000 Einwohnern gilt in besonderem Sinne ein Mittendrin. Zentral gelegen im Einzugsgebiet von Ingolstadt und München, mit kurzen Verbindungen nach Regensburg und Augsburg, stehen stehen hier den modernen Pendlern alle Optionen offen. In 2011 wurde Pfaffenhofen zur lebenswertesten Kleinstadt der Welt gekürt. Auch Kultur und Freizeit haben einen festen Platz. Genießen lässt sich hier beides. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein.
Exklusive Sport- und Freizeitangebote, wie Reitanlagen, Golf- und Tennisplätze, Eisstadion, Kletterhalle, Fitnessstudios, Freibad und ein neu gestaltetes Erlebnishallenbad usw. lassen kaum Wünsche offen.
Freunde idyllischer Biergärten und gemütlicher Restaurants werden kulinarisch verwöhnt. In 2017 war die Stadt Austragungsort für die kleine Gartenschau.

Das Objekt befindet sich in 1a-Stadtlage, direkt im Zentrum von Pfaffenhofen am schön angelegten Hauptplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen sind somit bequem zu Fuß zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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