Neubau-Maisonette mit eigenem Eingang, Loggia, Garage und A+

Ca. 142 m² Wohnfläche über 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, eigener Hauseingang mit Aufgang ab Erdgeschoss, großzügiger Wohn- und Essbereich, hochwertige Einbauküche, Loggia, Klimaanlage, Garagenstellplatz und Außenstellplatz. Bezugsbereit voraussichtlich ab Oktober 2026.

Auf der Wohnebene liegen der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, eine Speisekammer, der Hauswirtschaftsbereich, ein separates Dusch-WC mit bodengleicher Regendusche sowie die geschützte Loggia. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer Flur und Abstellbereich.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte senden Sie für eine qualifizierte Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Die Fertigstellung ist voraussichtlich für September 2026 vorgesehen; die Bezugsbereitschaft ist voraussichtlich ab Oktober 2026 gegeben.

Bei der neu gegründeten Wohnungseigentümergemeinschaft bestehen nach Auftraggeberangabe derzeit weder eine gebildete Erhaltungsrücklage noch ein festgesetztes monatliches Hausgeld. Das Hausgeld soll nach Vorliegen der ersten Jahresabrechnung auf Grundlage der tatsächlichen Kosten festgelegt werden. Eine gesonderte Gemeinschaftsordnung wurde nach Auftraggeberangabe nicht vereinbart.

Die als „Visualisierung / Einrichtungsbeispiel“ gekennzeichneten Bilder zeigen eine mögliche Möblierung. Die dargestellte lose Möblierung ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. Maßgeblich sind der tatsächliche Ausführungsstand, die Vertragsunterlagen und die vereinbarte Ausstattung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers und den vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z