Wohnen auf hohem Niveau - Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrassen und Carport in Reiskirchen!

Diese außergewöhnlich gepflegte Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine durchdachte Ausstattung auf insgesamt 112,66 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 mit insgesamt 14 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2012 umfassend saniert - 2025 zuletzt renoviert. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier großer Wert auf Wohnqualität und Komfort gelegt wurde. Die Wohnung verfügt über drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Außenbereich: Jedes der drei Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zu Terrasse oder Balkon, wodurch ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Freiraum entsteht. Die Hauptterrasse ist zudem mit einer elektrischen Markise ausgestattet, während eine weitere Terrasse über einen praktischen Haustierschutz verfügt. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine ebenerdige Dusche, ein ergonomisches Waschbecken sowie eine erhöhte Toilette und bietet damit ein besonders komfortables Nutzungskonzept. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Fast alle Türen innerhalb der Wohnung wurden verbreitert und unterstreichen den durchdachten und zukunftsorientierten Wohncharakter. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen unterfahrbaren Herd, wodurch Funktionalität und Komfort optimal miteinander verbunden werden. Elektrische, programmierbare Rollläden, eine elektrische Haustür mit Fernbedienung, eine Kameraüberwachung an der Haustür sowie Fenster und Türen mit WK2-Einbruchschutz sorgen zusätzlich für Sicherheit und Wohnqualität. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport mit Stromanschluss für Elektroautos (Langsamladung) zur Verfügung. Direkt an den Carport anschließend befindet sich der separate Zugang zur Eigentumswohnung, der mit einer komfortablen elektrischen Türöffnung ausgestattet ist. Darüber hinaus gehören ein Kellerraum und ein praktischer Abstellraum zur Wohnung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, eine effiziente und wartungsarme Heizungsform. Das insgesamt 1.637 m² große Grundstück vermittelt ein angenehmes, großzügiges Wohnumfeld. Auch die Lage überzeugt: Supermärkte, Kindergarten, Grundschule sowie Bahn- und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die gute Anbindung an die Autobahn eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt 506,00 €, hinzu kommen 188,00 € monatlich für die Erhaltungsrücklage, was für eine solide Verwaltung und nachhaltige Instandhaltung der Wohnanlage spricht. Eine Wohnung, die modernes und komfortables Wohnen in attraktiver Lage mit einer hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen Raumangebot vereint - ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und ein angenehmes Wohnambiente legen.

Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 1.637,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: WE-02, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 84.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zum Bus: 0.21