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Maisonette Wohnung in Toplage



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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.433.790 €
Preis/m²
9.250,26 €
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.433.790 €
Preis/m²
9.250,26 €
83242 Reit im Winkl - Entfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2515AZ22SG5B

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre moderne, offene Architektur sowie den faszinierenden Blick auf das Dorf und die umliegende Bergwelt. Durch die hohe Gestaltungsgüte wirkt sie wie ein kleines Haus im Haus. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Hier schafft die Großzügigkeit ein kommunikatives Ambiente, das durch zwei Balkone ergänzt wird – ideal für sonnige Momente mit Blick ins Dorf. Ein Schlafzimmer mit on-Suite Badezimmer bietet Privatsphäre. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste WC. Über eine elegante Innentreppe führt der Weg ins Dachgeschoss, wo eine offene Galerie weitere Weite schafft. Zwei Schlafzimmer befinden sich hier, davon eines mit eigenem Bad on-Suite. Zwei zusätzliche Balkone ermöglichen auch auf dieser Ebene einen malerischen Ausblick auf Dorf und Berge. Die Maisonette überzeugt durch ein harmonisches Raumgefühl: öffentliche und private Bereiche sind klar getrennt, gleichzeitig schafft die offene Treppenlösung eine wohnliche Verbindung. Insgesamt stehen drei Bäder, ein separates WC und vier Balkone zur Verfügung – ein Luxus, der stilvolles, flexibles Wohnen ermöglicht.

Sonstiges
Nähere Informationen auf persönliche Anfrage.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.433.790,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.250,26 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

REIT IM WINKL (700m)

Im Herzen der Bayerischen Alpen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Chiemsee und zum Nachbarland Tirol, liegt der wunderschöne Luftkurort Reit im Winkl – im Gebiet Kaiserwinkl. Ob im Winter zum Ski- und Langlauf, Rodeln, Schneeschuhwandern oder auch zu jeder Jahreszeit, einen unserer Premiumwanderwege zu erkunden ist ein Erlebnis für alle Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Skifreunde erreichen im Winter von Seegatterl aus mit der Gondelbahn das Skigebiet Winklmoosalm und die im benachbarten Tirol gelegene Kammerkör-Steinplatte (bis 1900 m). Weit über 100 Kilometer gespurte Loipen durch wunderschöne Winterlandschaften lassen die Herzen von Langläufern höherschlagen.

Im Sommer in einem der Naturseen zwischen Reit im Winkl und Ruhpolding gelegen, Weitsee, Mittersee und Lödensee zu baden, ist ein Naturerlebnis im Naturschutzgebiet, auch klein Kanada genannt. Fahrrad fahren, Gleitschirm fliegen, Rafting, Segeln, Klettern, oder auch Besichtigungen, wie Schloss Herrenchiemsee, Bad Reichenhall, Berchtesgaden und Salzburg, mit seinen kulturellen Angeboten oder auch das berühmte Kitzbühel, die Freizeitmöglichkeiten unmittelbarer Nähe sind schier unbegrenzt. Golfer erwartet ein anspruchsvoller, grenzüberschreitender 18-Loch-Golfplatz, eingebettet in eine malerische Bergkulisse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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