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3-Zimmer-Wohnung mit Zweitwohnsitz



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.435,48 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.435,48 €
83242 Reit im Winkl - Groißenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ELVY1JRKPU

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Reit im Winkl verbindet alpinen Charme mit gemütlicher Wohnatmosphäre und bietet die seltene Möglichkeit eines genehmigten Zweitwohnsitzes. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und überzeugt durch ihre hochwertige, vollmöblierte Ausstattung sowie liebevoll gestaltete Details aus massivem Zirbenholz.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet durch seine helle Ausrichtung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Maßgefertigte Einbauten und traditionelle Schreinerarbeiten verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charakter mit alpinem Flair.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine offene Einbauküche sowie ein gepflegtes Duschbad. Ein Kellerabteil und ein Kfz-Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal als privater Rückzugsort in den Bergen oder als wertbeständige Ferienimmobilie.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 70 Einheiten. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie wird vollmöbliert angeboten und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Hausgeld: ca. 235 € monatlich
Baujahr: 1970
Energieträger: Fernwärme
Kaufpreis: Auf Anfrage
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
275.000,00 €
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Preis/m²
5806 €
Hausgeld
235€
Provision
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
- Genehmigter Zweitwohnsitz- Südbalkon mit sonniger Ausrichtung- Vollmöbliert- Offene Einbauküche- Gepflegtes Duschbad- Kellerabteil vorhanden- Kfz-Außenstellplatz inklusive- Aufzug im Haus- Gepflegte Wohnanlage- Fernwärme

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Ortslage von Reit im Winkl, einem der beliebtesten Ferienorte in den bayerischen Alpen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar.Im Sommer laden Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre zu vielfältigen Aktivitäten ein, während im Winter Langlaufloipen, Skigebiete und Winterwanderwege beste Bedingungen für Wintersportler bieten. Die Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur macht Reit im Winkl zu einem ganzjährigen Wohlfühlort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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