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ZAUBERHAFTE, SONNIGE, RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BERGBLICK



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.507,04 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.507,04 €
83242 Reit im Winkl - Entfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XU9F5EAAF3

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Objektbeschreibung

ECKDATEN:

•Zweitwohnsitzgenehmigung – Nutzung als Ferienwohnung

•Wohnfläche: ca. 71 qm

•2. Obergeschoss

•Umlaufender Balkon mit Terrasse im Süden

•Ausrichtung: Süd und Ost

•2 Schlafzimme

•1 Wohnzimme

•1 Wohnküche

•Einbauschränke in den Schlafzimmern

•Garderobe mit Schuhschrank und Spiegel

•Küche mit Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug

(alle Geräte Fa. Neff)

•Attraktives, neues Bad

•Separates neues WC

•Abstellraum neben der Wohnungstüre mit Regalen ausgestattet

•Abstellraum hinter dem Haus für Fahrräde

•PKW-Stellplatz fest eingeteilt

•Fenster 2-fach verglast

•Energieausweis:

Verbrauchsausweis: Ausgestellt 2.10.2018, Gültig bis 01.10.2028

91,7 kWh(m².a) Klasse C, Energieträger Holz

Heizung: Fernwärme Blockheizkraftwerk Gemeinde RIW Errichtung 2005

•Baujahr 1960 lt. Energieausweis

•Die Wohnung ist teilmöbliert. Auf Wunsch kann die Einrichtung ohne Aufpreis übernommen werden.

•Böden: Venyl, Fliesen, Parkett

•Wohneinheiten im Haus: 7

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
320.000,00 €
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Preis/m²
4.507,04 €
Hausgeld
335€
Provision
3,57 inklusiv gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die angebotenen Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.Die süd-östlich ausgerichtete Wohnung ist sehr sonnig und ruhig und bietet einen schönen Ausblick in'S Grüne , auf die Bergwelt (Unterberg und Zahmer Kaiser).Die vorhandene Möblierung kann ohne Aufpreis übernommen werden.Einbauschränke, Küche und sonstige feste Einbauten sind Bestandteil dieser WohnungZur Wohnung gehört ein fest eingeteilter PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Reit im Winkl mit einer Dorfgemeinschaft von derzeit 2182 Einwohner, hat einen wunderbaren Ausgangspunkt für Naherholung, für Sportbegeisterte und bietet nahe Anbindung nach Österreich – Kössen, Kitzbühel und Salzburg.München erreicht man in 1 Stunde und 15 Minuten.Der Ort selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte und therapeutische Praxen, Fach- und Sportgeschäfte, Supermärkte und eine gemütliche Gastronomie, wie Cafés, Restaurants, Bars usw.Die Winklmoosalm mit der Steinplatte ist in wenigen Fahrminuten von der Wohnung zu erreichen.Dieses Freizeitareal ist eines der vielen, das viel Vergnügen für Sportbegeisterte ermöglicht und dies für Jung und Alt.Hier und in der ganzen Umgebung bieten sichBergwandern, Radfahren, alpines Skifahren, Langlauf, Tennis, Golfplätze, Spazierwege, Paragleiten, Reitgelegenheiten, kulturelle Veranstaltungen, Seen zum Schwimmen uvm, an.Eine Bushaltestelle für den Ski- und Wandershuttle ist direkt am Haus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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