## Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in gepflegtem 6-Familienhaus ##

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.531,65 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.531,65 €
48734 Reken - Groß Reken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JPHVCKG2ID

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Objektbeschreibung

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 2013 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und den Komfort eines Aufzugs bis in den Keller.

Mit einer Wohnfläche von ca. 79,3 m² bietet die Wohnung ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Helle Räume, edle Materialien und ein harmonisches Wohnambiente schaffen ein rundum angenehmes Wohngefühl.

In diesem Haus wird auch die Erdgeschosswohnung verkauft, sprechen Sie uns gerne dazu an.

Die Wohnung ist vermietet.

k.A.
Verfügbar ab 2025-10-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2025-10-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.531,65 €
Hausgeld
296.55€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ausstattung•Wohnfläche: ca. 79,3 m²•Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)•Baujahr: 2013•Etage: Obergeschoss•Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett in Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern•Fußbodenheizung: In allen Räumen, einzeln regulierbar•Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit grauen Fliesen, Badewanne und Dusche•Gäste-WC: Separates WC mit moderner Ausstattung•Türen: Weiße, hochwertige Innentüren•Küche: Separate Küche mit Fenster•Balkon: Sonniger Balkon mit angenehmer Größe•Aufzug: Barrierearmer Zugang, fährt bis in den Keller•Keller: Eigener Kellerraum•Waschraum: Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller•Stellplatz: Eigener Außenstellplatz inklusive•Heizung: Zentrale Pelletheizung (umweltfreundlich & effizient), Wärmeverteilung über Fußbodenheizung•Abrechnung: Heiz- und Nebenkostenabrechnung über Techem

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentrumsnah im Ortsteil Reken und bietet eine sehr gute Infrastruktur bei gleichzeitig angenehmer Wohnlage.Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Durch die Nähe zur B67 ist auch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.Die Ludgeristraße selbst ist eine gepflegte Wohnstraße mit moderatem Verkehrsaufkommen – ideal für alle, die eine gute Erreichbarkeit und komfortables Wohnen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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