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!! Eigentumswohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Reken-Maria Veen zu verkaufen !!



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.125,00 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.125,00 €
48734 Reken - Maria Veen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XIQVRZIUAG

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Fünf-Familienhauses aus dem Baujahr 1978. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von 48734 Maria Veen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,11 m² und überzeugt durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Aktuell steht die Wohnung leer und kann somit kurzfristig übernommen oder neu vermietet werden.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die abgebildete Einbauküche steht kostenfrei zur Verfügung. Der Verkaufspreis ist verhandelbar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-02-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
119.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.125,00 €
Hausgeld
239€
Provision
Käuferprovision 2,10 % zzgl. MwSt (2,499 % brutto)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Raumaufteilung:Die ca. 56,11 m² Wohnfläche verteilen sich auf:ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkonein Schlafzimmereine separate, geschlossene Kücheein Badezimmer mit Badewanne inklusive DuschfunktionFlurbereichAusstattung:2 Zimmerca. 56,11 m² WohnflächeLage im 1. ObergeschossSüdbalkonLaminatboden in allen WohnräumenHolzfensterHolzinnentürenBadezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeitseparater Kellerraumeigener PKW-Stellplatzruhige Wohnlagegepflegtes Fünf-FamilienhausZentralheizung: ÖL aus dem Jahr 1999Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit leichtem Renovierungspotenzial und bietet Käufern die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und den Wohnkomfort individuell zu steigern.Durch den aktuellen Leerstand eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger mit kurzfristigen Vermietungsplänen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Maria Veen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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