Stilvolles Wohnen mit Terrasse und Garten inkl. Tiefgaragenkomfort

Diese gepflegte Terrassenwohnung in Rellingen verbindet modernes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Ruhe, Komfort und Lebensqualität. Sie eignet sich ideal für Menschen, die eine zeitgemäße Wohnung mit durchdachtem Grundriss suchen - und zugleich den Wunsch nach einem eigenen Außenbereich nicht aufgeben möchten. Die im Jahr 2011 massiv errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst überzeugt mit ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer. Der Grundriss bietet vielseitige Möglichkeiten: ob als komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die bewusst barriereärmer und ebenerdig wohnen möchten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier entsteht ein wohnliches Zusammenspiel aus Innen- und Außenraum: Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage in der Sonne oder ein ruhiger Abend auf der eigenen Terrasse - dieser Bereich erweitert das Wohngefühl spürbar. Ein besonderes Plus ist die Gartennutzung, die der Wohnung einen fast hausähnlichen Charakter verleiht. Die elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Verschattung, während ein Außenwasserhahn die Gartenpflege besonders komfortabel macht. Praktisch ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Terrassenmöbel bietet. Auch die Lage überzeugt: Rellingen steht für eine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Strukturen und eine gute Erreichbarkeit des Hamburger Umlands. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden - ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber nicht mitten im Trubel leben möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt 417,25 € und trägt zur laufenden Pflege sowie zum Werterhalt der Gesamtanlage bei. Diese Wohnung ist ein Zuhause für Menschen, die Komfort, Außenfläche und eine gepflegte Umgebung zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Wohnqualität dieser Terrassenwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Weitere regionale Immobilien, sowie Investmentprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.pump-immobilien.de Gut beraten mit BVFI24 Die BVFI24 Geschäftsstelle Rellingen / Pinneberg ist Ihr regionaler Ansprechpartner im starken Netzwerk des BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft. Weitere Informationen finden Sie unter: www.bvfi24.de/geschaeftsstellen?gs=1901 Wichtiger Hinweis: Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen. Wir möchten Sie bitten von Direktkontakten mit den Eigentümern abzusehen und alle Besichtigungstermine und Informationsgespräche über unser Maklerbüro zu vereinbaren. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können. Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, eMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: (Pump Immobilien Beratung GbR, Ellerndamm 6c, 25335 Elmshorn) Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 111,80 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1