Komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rellingen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
4.944,44 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
4.944,44 €
25462 Rellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H8X2S8EK4S

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Objektbeschreibung

wunderschöne und komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss Baujahr 1972, 18 Wohneinheiten in dem Gebäude, 9 Wohnungen pro Eingang offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum geräumigen Balkon sowie die großzügige, neuwertige Küche mit Sitzgelegenheit ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für zwei Kleiderschränke, ein kleineres Zimmer, geeignet für ein Kind oder als Büro/Arbeitszimmer langer Flur mit vielen Staumöglichkeiten und Platz für die Garderobe neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC für mehr Komfort hochwertiges Echtholzparkett verleiht Eleganz Schiebetüren unterteilen den Flur vom HWR für einen aufgeräumten Eindruck beim Betreten der Wohnung 1 Bodenraum sowie zwei Kellerräume bieten ausreichend Stauraum 1 PKW Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Fahrradkeller Dach wurde 2023 komplett saniert Heizung neu 2016

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
4944.44 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.8
Gültig bis
2029-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit folgender Ausstattung:

neuwertige geräumige Einbauküche mit Sitzecke
Badezimmer vor 13 Jahren erneuert mit Regendusche, Badewanne und einem größeren Waschbacken
separates WC
Hauswirtschaftsraum vom Flur räumig durch eine massive Schiebetür abgetrennt
Echtholzparkett geölt
geräumiger Balkon mit elektrischer Markise
elektrische Außenrolläden im Wohnzimmer
Fenster erneuert im Wohnzimmer
2 Kellerräume
1 Lagerraum im Dachboden
1 PKW-Stellplatz
Fahrradkeller und Waschküche vorhanden
Dachsanierung 2023
Gasheizung von 2016

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Rellingen liegt im südlichen Teil Schleswig Holsteins und grenzt unmittelbar an die Landesgrenze zu Hamburg. Wahrzeichen des charmanten Ortes ist die wunderschöne achteckige Barockkirche. Rellingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und außergewöhnlichen Bedarf alles was man zum Leben braucht, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Restaurants, diverse Kindergärten und Grundschulen und unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Ort und somit auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Durch die Anbindung an die A23 erreichen Sie ebenfalls bequem die Hamburger Innenstadt und den Hamburger Flughafen. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Bus und Bahn gegeben.
Die angebotene Immobilie befindet sich in top Lage von Rellingen, denn sie liegt sowohl sehr zentral als auch absolut ruhig. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie beispielsweise sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten in wenigen Minuten und sind aber ebenfalls in kürzester Zeit mitten in der Natur. Der Ortskern mit dem typischen "Rellinger Baustil" - roten Ziegelfassaden, gepflasterten Plätzen und dunkelgrünen Details - verleiht dem Ort ein unverwechselbares Erscheinungsbild. Parks, Spielplätze, Golf-, Padel- und Tennisplätze und die Umgebung mit Mühlenau, Forst Klövensteen und Krupunder See bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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