Modernisiert, zentral, sofort bezugsfrei: 3-½-Zimmer-Maisonettewohnung in Rellingen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
287.000 €
Preis/m²
3.679,49 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
287.000 €
Preis/m²
3.679,49 €
25462 Rellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XF4Z7HXWWH

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Objektbeschreibung

Diese stilvoll modernisierte Maisonette-Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. In einer gepflegten und beliebten Wohnanlage aus dem Jahr 1983 gelegen, überzeugt die Eigentumswohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnanlage wurde in solider Massivbauweise mit charakteristischer Rotklinkerfassade auf einem ca. 690 m² großen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt nur 9 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage – ein überschaubares und angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet eine Fläche von ca. 60 m² in der 1. Ebene sowie weiteren ca. 18 m² in der 2. Ebene. Die Gesamtfläche beträgt somit ca. 78 m². Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Räume, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, Flur, Treppe innerhalb der Wohnung sowie ein sonniger Balkon zur Verfügung. Die Wohnung wurde in den letzten zwei Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich heute in einem edlen, zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
287.000,00 €
Preis/m²
3679 €
Hausgeld
432€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.2
Gültig bis
2036-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
•stilvolle, neuwertige Einbauküche inkl. moderner E-Geräte
•vollständig modernisiertes Badezimmer
•Hochwertiger Vinylboden in attraktiver Holzoptik in allen Wohnräumen
•Tageslichtbad mit Fenster – hell und freundlich gestaltet
•großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 23 m²
•separater Schlafbereich im ausgebauten Dachgeschoss
•moderne Deckenspots für eine angenehme und zeitgemäße Beleuchtung
•sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon-Loggia mit schönem Blick ins Grüne
•isolierverglaste Kunststofffenster in gepflegtem Zustand
•separates, uneinsehbares Kellerabteil mit Fenster, Strom- und Lichtanschluss
•eigener Tiefgaragenstellplatz in der Sammelgarage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der beliebten Gemeinde Rellingen im Kreis Pinneberg, unmittelbar an der nordwestlichen Stadtgrenze Hamburgs. Als Teil der Metropolregion Hamburg zählt Rellingen zu den gefragten Wohnstandorten für Pendler, die die ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe schätzen.
Die Gemeinde überzeugt durch eine gewachsene und hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen – sind bequem erreichbar und teils direkt vor Ort angesiedelt.
Entlang der Hauptstraße und im Ortskern finden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleister sowie gastronomische Angebote, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten. Supermärkte, Fachgeschäfte und weitere Einzelhandelsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die medizinische Versorgung ist durch ein breites Angebot an Allgemeinmedizinern, Apotheken und weiteren Gesundheitsdienstleistern sichergestellt. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in Rellingen und den angrenzenden Gemeinden.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A23 und A7 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Busverbindungen sowie nahegelegene S-Bahn-Anschlüsse für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hohe Flexibilität im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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