Besondere Maisonette-Eigentumswohnung als Kapitalanlage mitten in Remagen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
273.000 €
Preis/m²
2.650,49 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
273.000 €
Preis/m²
2.650,49 €
53424 Remagen - Remagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ARSVPPP7R

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese besondere Maisonette-Wohnung befindet sich mitten in Remagen und teilt sich auf das Erd- und Untergeschoss auf. Das Gebäude wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 22 Wohneinheiten. Seit 2020 ist diese Einheit zuverlässig vermietet und stellt somit eine gepflegte Kapitalanlage dar. Der ebenerdige Zugang in die Wohnung ist gewährleistet. Hier führt ein Flur in das Herzstück dieser Einheit, ein geräumiges sowie helles Wohn- und Esszimmer. Der Zutritt ist auf die vorhandene Terrasse gewährleistet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, eine zweckmäßige Küche sowie ein individuell nutzbares Zimmer. Eine ansprechende Aufteilung, um seinen Alltag gestalten zu können und Gäste zu empfangen. Über eine große Wendeltreppe ist das Untergeschoss zu erreichen. Dort eröffnet sich ein gemütlicher Privatbereich mit einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie einem Abstellraum. Das monatliche Hausgeld beträgt, laut Wirtschaftsplan 2026 aktuell 370 €. Eine besondere und sehr gepflegte Wohnung, mitten in Remagen sucht neue Eigentümer als Kapitalanleger!

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.765,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
273.000,00 €
Preis/m²
2.650,49 €
Hausgeld
370€
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.234,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.1
Gültig bis
2028-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese besondere Maisonette-Wohnung befindet sich mitten in Remagen und teilt sich auf das Erd- und Untergeschoss auf.
Das Gebäude wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 22 Wohneinheiten.
Seit 2020 ist diese Einheit zuverlässig vermietet und stellt somit eine gepflegte Kapitalanlage dar.
Der ebenerdige Zugang in die Wohnung ist gewährleistet. Hier führt ein Flur in das Herzstück dieser Einheit, ein geräumiges sowie helles Wohn- und Esszimmer. Der Zutritt ist auf die vorhandene Terrasse gewährleistet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, eine zweckmäßige Küche sowie ein individuell nutzbares Zimmer. Eine ansprechende Aufteilung, um seinen Alltag gestalten zu können und Gäste zu empfangen. Über eine große Wendeltreppe ist das Untergeschoss zu erreichen.
Dort eröffnet sich ein gemütlicher Privatbereich mit einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie einem Abstellraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt, laut Wirtschaftsplan 2026 aktuell 370 €.
Eine besondere und sehr gepflegte Wohnung, mitten in Remagen sucht neue Eigentümer als Kapitalanleger!

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage von Remagen, bietet den Vorteil, dass in wenigen Minuten der Bahnhof und auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants fußläufig zu erreichen sind.

Remagen ist eine charmante Stadt, malerisch am Rhein gelegen, im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Angesehen für ihre historische Bedeutung und ihre wunderschöne Lage, bietet Remagen eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Geschichte.

Die Stadt ist vor allem für die berühmte "Ludendorff-Brücke" bekannt, die während des Ersten Weltkriegs eine strategisch wichtige Rolle spielte und heute als Symbol für den Frieden gilt.


In der Fußgängerzone finden Besucher eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Besonders die Rheinpromenade ist ein beliebter Ort, um die Aussicht auf "Vater Rhein" und die umliegende Landschaft zu genießen.

Remagen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe von der Autobahn A61 und unmittelbar an der Bundesstraße B9, die eine schnelle Anbindung an die Städte Bonn und Koblenz ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen, die diesen Ort mit anderen Städten in der Region verbinden. Der Bahnhof ist außerdem ein ICE Haltepunkt.

Die gute Infrastruktur, mit Schulen, Kindergärten, einer Fachhochschule, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, ermöglicht den Bewohnern ein angenehmes Leben. Die freundliche Gemeinschaft und das kulturelle Angebot machen Remagen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare, Studenten und Senioren.

Insgesamt ist Remagen am Rhein ein lebendiger Ort, der sowohl durch seine historische Bedeutung als auch durch seine naturnahe Lage besticht und eine hohe Lebensqualität bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Remagen