Ganz oben. Ganz besonders Ihr Penthouse in Remagen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
529.900 €
Preis/m²
3.604,76 €
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
529.900 €
Preis/m²
3.604,76 €
53424 Remagen - Remagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267XEASB56PC

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Penthouse aus dem Jahr 2020 vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Außenflächen und ein besonderes Maß an Privatsphäre. Das Gebäude umfasst lediglich fünf Wohneinheiten. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Penthouse-Ebene. Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und sind mit modernen außenliegenden Raffstores ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die sich um die Wohnung erstreckt und sowohl vom Wohnbereich und Schlafzimmer als auch direkt vom Badezimmer oder dem Kinderzimmer zugänglich ist. Zwei Markisen bieten an sonnigen Tagen zusätzlichen Komfort. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche sowie eine Badewanne. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit einer weiteren bodengleichen Dusche zur Verfügung. Parkettboden und Fußbodenheizung prägen die gesamte Wohnung. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer sowie eine separate Außenbelüftung in jedem Raum sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ und wird über eine moderne Luftwärmepumpe versorgt. Die attraktive Lage in Remagen verbindet die Nähe zum Rhein mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und einem schönen Ausblick aus der Penthouse-Etage. Ein Außenstellplatz am Haus rundet das Angebot ab. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für 19.900 € erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.900,00 €
Preis/m²
3600.35 €
Hausgeld
420.27€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Tiefgarage
k.A.

Lagebeschreibung

Die Penthousewohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Remagen, die genaue Adresse wird diskret behandelt. Für den Alltag steht eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Auch der Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr ist in kurzer Zeit erreichbar.
Mit dem Auto bestehen gute Verbindungen an das umliegende Straßennetz sowie an die nahegelegenen Autobahnen. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich Grün- und Parkanlagen in der Umgebung an. Darüber hinaus stehen verschiedene Sport-, Gastronomie- und Freizeitangebote zur Verfügung.
Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einer guten Verkehrsanbindung sowie vielfältigen Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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