Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Wohnungsrecht!

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1977. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Garage runden das Platzangebot sinnvoll ab. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde bereits 1990 modernisiert, die Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2002. Die Kunststofffenster entsprechen überwiegend dem Baujahr des Hauses. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 195 €. Ein besonderer Hinweis für Kaufinteressenten: Die Wohnung wird mit einem lebenslangen Wohnungsrecht verkauft, welches aktuell ausgeübt wird. Ein unmittelbarer Eigenbezug oder eine Vermietung sind daher derzeit nicht möglich. Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer mit langfristigem Anlagehorizont.

Sonstiges
Bitte beachten Sie folgende Hinweise zur Immobilienanfrage: Ein Exposé kann Ihnen nur einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Für weiterführende Informationen, individuelle Fragen oder Detailabstimmungen freuen wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Nehmen Sie hierfür gerne Kontakt zu uns auf. Haftungsausschluss: Sämtliche Informationen und Angaben zur Immobilie stammen von den Verkäufern oder Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernehmen. Wichtiger Hinweis zur Bearbeitung Ihrer Anfrage: Aufgrund der Vielzahl eingehender Anfragen können wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfrage- oder Kontaktformulare bearbeiten. Unvollständig oder fehlerhaft ausgefüllte Formulare werten wir als mangelndes Interesse und bitten um Verständnis, dass diese nicht beantwortet werden. Bitte beachten Sie, dass zur optimalen visuellen Darstellung einige Fotos digital retuschiert oder belichtet wurden. Der Charakter der Immobilie bleibt hiervon unberührt. Widerrufsrecht: Seit 2015 sind wir gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Eine Besichtigung ist erst nach Bestätigung dieser Belehrung möglich. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Termin mit Ihnen. Kontakt und Finanzierung: Für Rückfragen - auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung - erreichen Sie uns unter: Telefon: 0228 - 812 90 153 Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: Die Finanzierungsexperten der Postbank Finanzberatung sowie der Deutschen Bank erstellen Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns einfach an! Unser zusätzlicher Service für Eigentümer: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenfreie Marktwertermittlung Ihrer Immobilie sowie eine Berechnung des potenziellen Mietzinses an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christin Wego-Adeyemi Selbstständige Immobilienberaterin Dollendorfer Allee 44 53227 Bonn E-Mail: [email protected] Telefon: 01577 4747559 Aufsichtsbehörde: Bundesstadt Bonn Internet: https://www.bonn.de/ Anschrift: Berliner Platz 2, 53111 Bonn

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, nur Nichtrauche