Großzügiges 2-Zimmer-Domizil in allererster Rheinlage von REMAGEN / ROLANDSECK

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.173,08 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.173,08 €
53424 Remagen - Rolandseck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TANER47XLZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Mit begehrten Rheinblick präsentiert sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage von Remagen/Rolandseck.

Diese elegante Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Rhein.

Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 104 m² lädt der großzügige Wohn- und Essbereich von über 53 m² ein, gesellige Stunden zu verbringen und Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkonen zu genießen.

Von diesem zentralen Raum führt der Weg zu allen weiteren Zimmern: das große Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank versehen, während das helle Tageslichtbad und ein separates WC Komfort bieten.

Die gut ausgestattete Küche, kombiniert mit einem großen Hauswirtschafts- und Abstellbereich, ergänzt dieses ansprechende Angebot.

Diese Traumwohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer herausragenden Lebensqualität.

Diese außergewöhnliche Wohnung am Rheinufer ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Lebensqualität und natürliche Schönheit vereint. Die spektakuläre Aussicht über den Rhein und die umliegende Landschaft sorgt für tägliche Erholung und Entspannung. Einfach vor die Tür treten und in die frische Luft eintauchen, während die Natur in direkter Nähe zu Ihrer neuen Heimat einlädt, bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung.

Darüber hinaus profitieren Sie von der idealen Lage in der gepflegten Eigentumswohnungsanlage in Remagen/Rolandseck. Die Einkaufsmöglichkeiten im nahen Oberwinter gewährleisten eine bequeme Abdeckung des täglichen Bedarfs. Wer Fahrten in größere Städte plant, findet eine hervorragende Anbindung nach Bonn, Koblenz und Bad Neuenahr-Ahrweiler – sowohl über die Bundesstraße als auch öffentliche Verkehrsmittel bieten diese Route.

Mit einem klaren Fokus auf Lebensqualität und Erholung bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit, einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen.
Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, warum diese Wohnung die perfekte Wahl für Sie ist.
Verfügbar ab 2026-06-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-06-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
3.173,08 €
Hausgeld
265€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inklusive der gesetzlichen MwSt.) und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.1
Gültig bis
2029-01-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • teilmöbliert
Die Wohnung besticht durch eine komfortable Ausstattung, die erhöhten Wohnkomfort verspricht. Ein Personenaufzug sorgt für einen mühelosen Zugang zu allen Etagen. Der nahezu durchgehend verlegte Parkettboden verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt, selbst an kühlen Tagen.Genießen Sie die Sonne auf dem nach Süd-Süd-West ausgerichteten Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Umfangreiche Einbauschränke im Flurbereich und im Schlafzimmer bieten großzügigen Stauraum und tragen zur Ordnung bei.Das moderne Tageslichtbad, elegant gefliest und mit Dusche ausgestattet, während das hell geflieste WC funktionalen Komfort ergänzt.Hier vereinen sich Stil und Funktionalität, um ein harmonisches Wohnerlebnis zu schaffen.

Lagebeschreibung

Zu der Wohnung gehört ein überdachter Pkw-Stellplatz unterhalb des Hauses. Der Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.Ein Fahrradabstellraum kann gemeinschaftlich genutzt werden.Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum hinter der Küche.Es besteht die Möglichkeit den Wohn- / Essraum aufzuteilen und ein separates Arbeits- oder Gästezimmer zu schaffen.Das monatliche Hausgeld beträgt €267,00 (hierin ist ein Anteil von € 39.00 an der Instandhaltungsrücklage enthalten). Die Heizkosten sind hierin nicht enthalten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Strom-Fußbodenheizung. Hierfür muss ein separater Versorgungsvertrag mit einem Energieversorger geschlossen werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Remagen