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Remagen-Oedingen, gemütliche 3-4 Zimmer Dachgeschosswohnung vollständig renoviert



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.841,27 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.841,27 €
53424 Remagen - Oedingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UNVIW2D17A

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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich mitten im Ort von Remagen-Oedingen. In dem Haus befinden sich insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Das Gebäude besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Hinter dem Haus befinden sich Parkplätze, die über eine Außentreppe bequem erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus 3-4 Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW- Abstellplatz hinter dem Haus. Für die Waschmaschine und den Trockner ist ein Abstellplatz im Wasch- und Trockenraum im Keller vorhanden. Die Wohnung wurde 2023 saniert. Gleichfalls wurde 2024 eine moderne Gas-Zentralheizung eingebaut.

Eine großartige und ruhige Wohnlage mit guter und außergewöhnlicher Infrastruktur. Falls Sie eine 3-4 Zimmer Wohnung in einer historischen Umgebung suchen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2841 €
Hausgeld
270€
Provision
3,57 % vom Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.5
Gültig bis
2036-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Massive Bauweise Stein auf Stein, Satteldach mit Ziegeleindeckung und Regenrinnen und Fallrohre verzinkt. Betontreppe mit Steinbelag im Treppenhaus, Haustür aus Kunststoff mit Gegensprechanlage und integrierten Briefkästen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung außen anthrazit, innen weiß und Kunststoffrollläden, Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern (Gas-Brennwert Heizung 2024 erneuert), Innentüren Weißlack mit Beschlägen, Bodenbelag in den Wohnräumen Laminat. Badezimmer mit Wand- und Bodenfliesen. Separater Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, PKW-Außenstellplatz hinter dem Haus.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Remagen-Oedingen verfügt über ca. 1000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland Pfalz. Urkundlich erwähnt wurde der Ortsteil erstmals im Jahre 853. Die landschaftlich schöne Lage des Ortes wird Sie begeistern. Der Autobahnanschluss Grafschaft ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen und sichert schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Wachtberg-Berkum vorhanden und ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. (Einkaufszentrum mit Edeka, Aldi, Lidl, Bäckerei, Tankstelle u.v.m.). Wachtberg Berkum bietet 2 Kindergärten, 1 Grundschule und eine Gesamtschule. Es befinden sich verschiedene Arztpraxen sowie Apotheken Wachtberg-Berkum. Durch den dortigen zentralen Busbahnhof sind schnelle Verbindungen in alle Richtungen garantiert. Verschiedene Naturschutzgebiete in der Grafschaft, die schnell per Auto oder Fahrrad erreichbar sind, bieten viele Freizeitmöglichkeiten an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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