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Kinderfreundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Gartenanteil in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.297,87 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.297,87 €
75196 Remchingen - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HJFNQV5YTL

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Remchingen-Singen. Mit rund 93,5 m² Wohnfläche, einem sonnigen Süd-Balkon und einem eigenen Gartenanteil bietet das Objekt ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Raumaufteilung

•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon •Separate Küche mit Fenster •Schlafzimmer •Kinderzimmer / Büro •Badezimmer mit Wanne •Flur mit Garderobenbereich •Balkon mit Blick ins Grüne •Kellerraum im Untergeschoss •Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Besonderheiten
kleine Eigentümergemeinschaft (nur 3 Parteien) Kaminofen im Wohnzimmer ruhige Lage mit Gartenanteil gepflegter Zustand, bezugsfrei ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Besichtigungstermine
Besichtsichtigungstermine nur nach Absprache mit dem Makle
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
310.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.297,87 €
Preishinweis
Kaufpreis der Wohnung inkl. Küche 305.000 EUR
Kaufpreis KFZ - Stellplatz 5.000 EUR
Gesamtpreis 310.000 EUR
Zuzüglich - Grundwerwerbsteuer, Notar und Maklercourtage.
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159.6
Gültig bis
2035-08-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Remchinger Ortsteil Singen – einer der gefragtesten Wohnlagen im Enzkreis zwischen Karlsruhe und Pforzheim.
Remchingen überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Autobahn A8 (7 km) sowie zur Regionalbahn (1,5 km) mit direkter Verbindung nach Karlsruhe und Stuttgart.
Im direkten Umfeld (0,5 – 1 km) befinden sich:
•Einkaufsmöglichkeiten: Edeka, Bäckerei, Apotheke, Banken
•Gesundheitsversorgung: Ärztehaus & Apotheke in 5 Minuten fußläufig
•Bildung & Betreuung: Kita 0,6 km, Grundschule 0,4 km, Gymnasium 0,8 km
•Freizeit & Erholung: Grünflächen, Rad- & Spazierwege direkt vor der Tür
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Städte Karlsruhe, Pforzheim und Ettlingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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