Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Charme, Weitblick und Wohlfühlambiente

Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Größe. Und es gibt jene seltenen Zuhause, deren besondere Qualität man bereits beim ersten Betreten spürt. Diese außergewöhnlich gepflegte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 124 m² Wohnfläche vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und eine Wohnatmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert. Das im Jahr 1990 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine angenehme Ruhe. Helle Räume, durchdachte Sichtachsen und eine harmonische Grundrissgestaltung schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Großzügigkeit auf besondere Weise miteinander verbindet. Den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet die großzügige Wohnküche mit offenem Essbereich - ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Die maßgefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verbindet stilvolles Design mit höchster Funktionalität. Eine gemütliche Nische lädt dazu ein, den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen - sei es bei einem guten Buch, einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein an lauen Sommerabenden. Im zentralen Flurbereich setzt der stilvolle Guss-Kaminofen einen besonderen architektonischen Akzent. Bewusst in Richtung Küche ausgerichtet, erfüllt er den Mittelpunkt der Wohnung mit wohltuender Wärme und schafft insbesondere in den Wintermonaten eine unvergleichlich behagliche Atmosphäre. Das separate Wohnzimmer bietet einen ganz privaten Rückzugsort. Hochwertiger Eichenparkett, großzügige Raumwirkung und eine integrierte Infrarot-Sauna verwandeln diesen Bereich in Ihre persönliche Wellnessoase. Ein Ort zum Entspannen, Abschalten und Genießen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Fernblick. Kilometerweit schweift der Blick über die sanften Hügel und Wälder des Spessarts. Ob das frische Grün des Frühlings, die warmen Farben des Herbstes oder verschneite Winterlandschaften - jede Jahreszeit verleiht diesem Panorama ihren ganz eigenen Charme und macht den Ausblick jeden Tag aufs Neue zu einem besonderen Erlebnis. Insgesamt stehen fünf großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste eignen. Drei Schlafzimmer verfügen über französische Balkone und sorgen für lichtdurchflutete Räume sowie ein angenehmes Gefühl von Offenheit. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das komfortable Raumangebot ab. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf einem zeitgemäßen Stand. Eine moderne Heizungsanlage, eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine bereits installierte Wallbox im Carport unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Einer davon ist unter einem Carport. Diese Wohnung ist weit mehr als nur Wohnraum. Sie ist ein Zuhause für Menschen, die Qualität schätzen und eine besondere Wohnatmosphäre suchen. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und der unverbaubare Blick über den Spessart machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. +++WICHTIGE INFORMATION+++ Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 299.000€ angeboten. Die beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze sind für insgesamt 16.000€ zu erwerben. Der Gesamtpreis beträgt somit 315.000€. Wenn Sie diese außergewöhnliche Immobilie bereits jetzt erleben möchten, nutzen Sie unsere hochwertige 360°-Tour und entdecken Sie Ihr neues Zuhause ganz bequem von zu Hause aus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag über die Main Unity Immobilien GmbH angeboten - Ihrem zuverlässigen Partner für Immobilienvermittlungen. Wir stehen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses beratend zur Seite und sorgen für eine strukturierte, transparente Abwicklung. Bitte beachten Sie, dass alle Objektangaben auf Informationen der Eigentümer bzw. Dritter beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die MAIN UNITY Immobilien GmbH fällig.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023