Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten, Baujahr 1971. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung: Alle Zimmer - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum - sind vom Flur aus erreichbar. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit attraktivem Blick in den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer wurde 2009 modernisiert, verfügt über ein Fenster und präsentiert sich hell und freundlich. Die Fenster der Wohnung stammen aus dem Jahr 1999. Laminat- und Fliesenböden schaffen ein modernes, pflegeleichtes Wohnambiente. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Trockenraum, Waschküche und Fahrradraum runden das Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus 1998. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 739,30 €. Das Hausgeld liegt bei 430 € für die Wohnung und 17 € für die Garage. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt aktuell ca. 44.402 €.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2025-09-30T22:00:00.000Z