Attraktive Dachgeschosswohnung in Top-Lage - perfekt für Singles, Paare und Investoren

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.455,88 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.455,88 €
42853 Remscheid - Innen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I9BCGH88Q7

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 68 m² durch einen idealen Grundriss und eine erstklassige, zentrumsnahe Lage. Alle Räume - inklusive Home-Office und Tageslichtbad - sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Das gepflegte 7-Parteien-Haus (BJ 1954) bietet eine stabile Nachbarschaft und beste Infrastruktur. Ein besonderes Plus an Sicherheit: Das Dach wurde erst letztes Jahr komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, wobei ein Umstieg auf Gas im Haus jederzeit möglich ist. Mit einem attraktiven Hausgeld von 184 € und der sofortigen Bezugsfreiheit ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
1.455,88 €
Hausgeld
184€
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.02
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage im Herzen von Remscheid. Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden urbanen Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie das beliebte Allee-Center sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das gastronomische Angebot rund um den Remscheider Markt liegt praktisch vor der Haustür.

Für Pendler ist der Standort ideal, da der Hauptbahnhof Remscheid eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte des Bergischen Landes bietet. Zudem ist die Autobahn A1 in nur ca. 5 bis 10 Fahrminuten erreicht, was eine zügige Verbindung in die Metropolen Köln, Düsseldorf und Wuppertal garantiert.

Trotz der City-Nähe kommt die Erholung nicht zu kurz: Der nahegelegene Stadtpark und die grünen Ausläufer des Bergischen Landes laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Diese Lage vereint somit perfekt die Dynamik der Stadt mit der nötigen Ruhe eines etablierten Wohnviertels.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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