Vier Zimmer, zentral gelegen und vermietet: Eigentumswohnung in Remscheid

Diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem Raumangebot, das in dieser Größenklasse nur selten zu finden ist. Auf ca. 70,75 m² verteilen sich vier nahezu gleichwertig nutzbare Wohn- und Schlafräume - eine ideale Grundlage für flexible Wohnkonzepte und eine dauerhaft breite Vermietbarkeit. Ob klassisches Wohnzimmer mit Schlafzimmern, Familienwohnen, separates Homeoffice oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Der ausgewogene Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die vier Haupträume verfügen jeweils über rund 15 bis 16 m² und lassen sich dadurch komfortabel möblieren. Eine separate Küche, das Badezimmer mit WC sowie die zentral gelegene Diele verbinden die einzelnen Bereiche auf kurzen Wegen. Die Lage im 3. Obergeschoss sorgt für helle Wohnräume und eine angenehme Distanz zum unmittelbaren Straßenbereich. Überwiegend vorhandene Kunststofffenster und die wohnungseigene Gas-Etagenheizung ergänzen die funktionale Ausstattung. Der zugehörige Kellerraum Nr. 7 schafft zusätzlichen Stauraum. Das bestehende Mietverhältnis läuft seit dem Jahr 2004. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 406,37 € und entspricht jährlichen Mieteinnahmen von 4.876,44 €. Vier gut proportionierte Zimmer, eine marktgängige Wohnfläche und die zentrale Lage in Remscheid machen diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf einen flexibel nutzbaren Grundriss und eine vielseitig vermietbare Einheit legen.

Sonstiges
Unser "Rundum-sorglos"-Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann ist eine realistische Marktwerteinschätzung essenziell. Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich - professionell und transparent durch unser erfahrenes Team. Zudem sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien aller Art zum Ankauf - sprechen Sie uns gerne an! Finanzierung oder Versicherung erforderlich? Kein Problem - wir vermitteln Sie vertrauensvoll an erfahrene Spezialisten aus unserem etablierten Partnernetzwerk. Auch wenn sich Ihre Immobilie aktuell schwer vermieten oder verkaufen lässt, unterstützen wir Sie kompetent. Ob Renovierung, Modernisierung oder Home-Staging - wir finden den passenden Experten, um Ihre Immobilie optimal am Markt zu positionieren. Die Wohnung wird ausschließlich im vermieteten Zustand verkauft. Der Erwerber tritt mit dem Eigentumsübergang in das bestehende Mietverhältnis ein. Eine kurzfristige Bezugsfreiheit oder die erfolgreiche Durchsetzung einer späteren Eigenbedarfskündigung wird nicht zugesichert. Käufer mit Selbstnutzungsabsicht sollten die individuellen mietrechtlichen Voraussetzungen, Fristen und möglichen Einschränkungen vor dem Erwerb rechtlich prüfen lassen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter möglich. Das auf Fotografien möglicherweise sichtbare Mobiliar sowie das persönliche Eigentum des Mieters sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Die Wohnflächen- und Raumangaben beruhen auf den vorliegenden historischen Berechnungen und Plänen. Eine aktuelle Neuvermessung hat nicht stattgefunden. Angaben zu Miete und Hausgeld wurden vom Eigentümer mitgeteilt und sind anhand der Verkaufsunterlagen abschließend zu prüfen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 52.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.72, Distanz zum Bus: 0.27