Kompakt, zentral und vermietet: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss

Diese kompakte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet einen angenehm überschaubaren Kaufpreis mit einer überraschend vielseitigen Raumaufteilung. Sie befindet sich im Erdgeschoss links eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und bietet auf ca. 50,22 m² eine durchdachte Grundlage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Herzstück bildet der separate Wohnbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Gerade diese klare Aufteilung macht die Wohnung deutlich vielseitiger als viele vergleichbar große Einheiten. Eine separate Küche, das Badezimmer mit WC sowie eine kompakte Diele vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnräume überzeugen durch einen funktionalen Zuschnitt und überwiegend vorhandene Kunststofffenster. Die wohnungseigene Gas-Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Steuerung der Wärmeversorgung. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum Nr. 1. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2018 vermietet und bietet damit bereits laufende Mieteinnahmen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 320,00 € beziehungsweise 3.840,00 € im Jahr. Mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, der komfortablen Erdgeschosslage und der zentralen Lage in Remscheid bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus kompaktem Investment, guter Vermietbarkeit und langfristiger Nutzungsperspektive.

Sonstiges
Unser "Rundum-sorglos"-Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann ist eine realistische Marktwerteinschätzung essenziell. Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich - professionell und transparent durch unser erfahrenes Team. Zudem sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien aller Art zum Ankauf - sprechen Sie uns gerne an! Finanzierung oder Versicherung erforderlich? Kein Problem - wir vermitteln Sie vertrauensvoll an erfahrene Spezialisten aus unserem etablierten Partnernetzwerk. Auch wenn sich Ihre Immobilie aktuell schwer vermieten oder verkaufen lässt, unterstützen wir Sie kompetent. Ob Renovierung, Modernisierung oder Home-Staging - wir finden den passenden Experten, um Ihre Immobilie optimal am Markt zu positionieren. Die Wohnung wird ausschließlich im vermieteten Zustand verkauft. Der Erwerber tritt mit dem Eigentumsübergang in das bestehende Mietverhältnis ein. Eine kurzfristige Bezugsfreiheit oder die erfolgreiche Durchsetzung einer späteren Eigenbedarfskündigung wird nicht zugesichert. Käufer mit Selbstnutzungsabsicht sollten die individuellen mietrechtlichen Voraussetzungen, Fristen und möglichen Einschränkungen vor dem Erwerb rechtlich prüfen lassen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter möglich. Das auf Fotografien möglicherweise sichtbare Mobiliar sowie das persönliche Eigentum des Mieters sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Die Wohnflächen- und Raumangaben beruhen auf den vorliegenden historischen Berechnungen und Plänen. Eine aktuelle Neuvermessung hat nicht stattgefunden. Angaben zu Miete und Hausgeld wurden vom Eigentümer mitgeteilt und sind anhand der Verkaufsunterlagen abschließend zu prüfen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Grundstücksfläche: 403,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 52.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.72, Distanz zum Bus: 0.27