Neuwertige Dachgeschosswohnung in Remscheid - modern wohnen, nachhaltig investieren

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Remscheid bietet auf ca. 70 m² modernen Wohnkomfort in nahezu neuwertigem Zustand. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten wurden 2025 umfassend kernsaniert. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit offen integrierter, vollständig ausgestatteter Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Ein eigener Kellerraum, eine Garage sowie die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartenbereichs runden das Angebot ab. Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie interessant: Die Wohnung ist derzeit für 900 € monatliche Kaltmiete vermietet. Mit Fertigstellung der Garage besteht zusätzliches Ertragspotenzial, da diese entsprechend der bestehenden Vereinbarungen an den aktuellen Mieter vermietet werden soll. Für Eigennutzer bietet sich ebenfalls eine attraktive Perspektive, da das Mietverhältnis nach aktuellem Stand nicht verlängert wird und die Wohnung voraussichtlich zum 01.01.2027 frei zur Verfügung stehen wird. Das monatliche Hausgeld beträgt 230 €, davon sind rund 73 € nicht umlagefähig. Etwa 29 € fließen monatlich in die Instandhaltungsrücklage. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre umfassende Sanierung, die moderne Ausstattung und die interessante Kombination aus aktueller Vermietung und zukünftiger Eigennutzungsmöglichkeit.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 53.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.99, Distanz zum Bus: 0.19