Zentral und großzügig wohnen in Remscheid: Gepflegtes Zuhause mit Einbauküche

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das acht Wohneinheiten beherbergt. Mit einer Wohnfläche von 81 Quadratmetern bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Dank der angenehmen Deckenhöhe und sichtbaren Holzbalustraden-Elementen entsteht hier ein luftiges, gemütliches Wohngefühl. Der edle Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre und betont den einladenden Charakter. Großflächige Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und eröffnen einen Blick über die Dächer der Umgebung.

Direkt angrenzend befindet sich die separat gelegene Küche, die bereits mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist. Weiße Fliesen und ein praktischer Essplatz am Fenster machen diesen Raum zu einem funktionalen Ort für den Alltag. Zwei flexible Zimmer bieten Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ob als ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Ein besonderes Komfortmerkmal ist das geräumige Tageslichtbad. Es verfügt sowohl über eine separat angeordnete Dusche als auch über eine Eckbadewanne, die zu entspannten Stunden einlädt. Für frische Luft und ein angenehmes Raumklima im Hausflur sorgt eine automatische Fensterbelüftung mit Rauchabzugsfunktion. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. %BREAK%

Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Fassade wurde 2019 überarbeitet, und im Jahr 2012 wurde eine Gas-Etagenheizung installiert. Zudem sind Fenster mit isolierenden Kunststoffrahmen verbaut. Ein besonderes Plus für die Zukunft: Für den Anbau einer Terrasse liegt bereits eine Genehmigung vor, was zusätzlichen Mehrwert bietet.

Die zentrale Lage in Remscheid verbindet städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 290 Euro im Monat (exklusive Heizkosten).

Wichtige Merkmale im Überblick:
- Wohnfläche: circa 81 Quadratmeter
- Lage: vierter Stock eines Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten (Baujahr 1954)
- Großer Wohnbereich mit Parkettboden und hoher Decke
- Komplett ausgestattete Einbauküche mit Sitzgelegenheit
- Geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Zwei vielseitig nutzbare Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmer
- Nützlicher Abstellraum in der Wohnung
- Automatischer Rauchabzug beziehungsweise Belüftung im Flurbereich
- Modernisierte Fassade aus dem Jahr 2019
- Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2012
- Genehmigung für den Bau einer Terrasse bereits vorhanden
- Hausgeld: 290 Euro monatlich (ohne Heizkosten)