TOP-ETW IM PENTHOUSECHARAKTER ALS KAPITALANLAGE IM HERZEN REMSCHEID-LENNEPS

Nachhaltige Werte entstehen dort, wo Menschen langfristig gerne wohnen. Es gibt Immobilien, die lediglich Wohnraum bieten. Und es gibt Immobilien, die durch ihre Lage, Architektur, Ausstattung und langfristige Vermietbarkeit einen überzeugenden Sachwert darstellen. Diese attraktive Eigentumswohnung gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, ein attraktiver Dachbalkon und die moderne Architektur der im Jahr 2002 errichteten Wohnanlage verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer soliden Investitionsperspektive. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und soliden vermieteten Zustand. Sie wird von langjährigen und zuverlässigen Mietern bewohnt, die das Mietverhältnis auch nach einem Eigentümerwechsel fortsetzen sollen. Damit richtet sich dieses Immobilienangebot insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits etablierte Vermietung und ein langfristig ausgerichtetes Investment bevorzugen. Die historische Altstadt von Lennep, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Autobahn A1 befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einem naturnahen Umfeld schafft nachhaltige Voraussetzungen für eine dauerhaft attraktive Vermietbarkeit. Eine besondere Perspektive eröffnet sich zudem durch die Möglichkeit, gemeinsam mit dieser Wohnung auch die auf derselben Etage gelegene Wohnung 15.7 zu erwerben. Auf diese Weise kann die gesamte Etage als zusammenhängendes Immobilieninvestment erworben werden. Das gesonderte Exposé der Wohnung 15.7 stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Willkommen zu einer Kapitalanlage mit Wohnqualität und Zukunftsperspektivegemäßen Wohnkomfort mit einer soliden Investitionsperspektive. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und soliden vermieteten Zustand. Sie wird von langjährigen und zuverlässigen Mietern bewohnt, die das Mietverhältnis auch nach einem Eigentümerwechsel fortsetzen sollen. Damit richtet sich dieses Immobilienangebot insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits etablierte Vermietung und ein langfristig ausgerichtetes Investment bevorzugen. Die historische Altstadt von Lennep, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Autobahn A1 befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einem naturnahen Umfeld schafft nachhaltige Voraussetzungen für eine dauerhaft attraktive Vermietbarkeit. Eine besondere Perspektive eröffnet sich zudem durch die Möglichkeit, gemeinsam mit dieser Wohnung auch die auf derselben Etage gelegene Wohnung 15.7 zu erwerben. Auf diese Weise kann die gesamte Etage als zusammenhängendes Immobilieninvestment erworben werden. Das gesonderte Exposé der Wohnung 15.7 stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Willkommen zu einer Kapitalanlage mit Wohnqualität und Zukunftsperspektivegemäßen Wohnkomfort mit einer soliden Investitionsperspektive.   Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und soliden vermieteten Zustand. Sie wird von langjährigen und zuverlässigen Mietern bewohnt, die das Mietverhältnis auch nach einem Eigentümerwechsel fortsetzen sollen. Damit richtet sich dieses Immobilienangebot insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits etablierte Vermietung und ein langfristig ausgerichtetes Investment bevorzugen.   Die historische Altstadt von Lennep, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Autobahn A1 befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einem naturnahen Umfeld schafft nachhaltige Voraussetzungen für eine dauerhaft attraktive Vermietbarkeit.   Eine besondere Perspektive eröffnet sich zudem durch die Möglichkeit, gemeinsam mit dieser Wohnung auch die auf derselben Etage gelegene Wohnung 15.7 zu erwerben. Auf diese Weise kann die gesamte Etage als zusammenhängendes Immobilieninvestment erworben werden. Das gesonderte Exposé der Wohnung 15.7 stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.   Willkommen zu einer Kapitalanlage mit Wohnqualität und Zukunftsperspektive

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provision für Käufer: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags

Sonstiges
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN LENNEPS Nur wenige Immobilien verbinden eine überschaubare, gut vermietbare Wohnungsgröße mit dem besonderen Charakter einer Wohnung im obersten Geschoss. Die Lage auf der oberen Wohnebene, die moderne Architektur und der Dachbalkon verleihen dieser Eigentumswohnung einen Charakter, der sich deutlich von klassischen Etagenwohnungen abhebt. Attraktive Wohnfläche Mit rund 74 m² bietet die Wohnung eine marktgerechte und gut nutzbare Wohnfläche. Die funktionale Raumaufteilung verbindet gemeinschaftlich nutzbare Wohnbereiche mit privaten Rückzugsräumen. Die Wohnungsgröße spricht eine breite und dauerhaft relevante Mieterzielgruppe an. Dazu gehören insbesondere Einzelpersonen, Paare, Berufstätige, Best Ager sowie Menschen, die komfortables Wohnen mit überschaubarem Pflegeaufwand suchen. Licht als Gestaltungselement Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmo-sphäre. Das natürliche Tageslicht unterstützt die offene Raumwirkung und erhöht die Aufenthaltsqualität innerhalb der Wohnung. Der Dachbalkon Ein zusätzlicher Wohnbereich unter freiem Himmel. Ob für das Frühstück am Morgen, entspannte Nachmittage oder ruhige Sommerabende - der Dachbalkon ergänzt den Wohnkomfort und bietet Raum für individuelle Gestaltungs-möglichkeiten. Komfort bis ins Detail Der Personenaufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit der Wohnebene. Die Komfortschaltung ermöglicht eine besonders angenehme Erschließung der Wohnung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum runden das funktionale Gesamtkonzept ab. Solide und langfristige Vermietung Die Wohnung ist aktuell bewohnt und befindet sich in einem soliden vermieteten Zustand. Das Mietverhältnis besteht mit langjährigen und zuverlässigen Mietern und soll auch nach dem Eigentümerwechsel fortgeführt werden. Für Kapitalanleger bedeutet dies, dass eine bereits etablierte Vermietung übernommen werden kann. Ein anfänglicher Leerstand oder eine unmittelbar erforderliche Neuver-mietung ist nach der vorgesehenen Verkaufskonzeption nicht gegeben. Eine Investition mit Zukunft Neben der attraktiven Wohnqualität überzeugt die Wohnung durch ihre Lage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage in einem der beliebtesten Stadtteile Remscheids. Die Kombination aus Architektur, Infrastruktur, Wohnungsgröße, etablierter Vermietung und Standortqualität bildet eine solide Grundlage für langfristige Wertbeständigkeit. Die gesamte Etage als Investitionsperspektive Eine besondere Erwerbsmöglichkeit ergibt sich durch die Kombination mit der benachbarten Wohnung 15.7. Beide Wohnungen befinden sich auf derselben Etage und können gemeinsam erworben werden. Damit bietet sich einem Käufer die seltene Gelegenheit, die gesamte Wohnetage als zusammenhängendes Immobilieninvestment zu übernehmen. Die Wohnungen bleiben rechtlich eigenständige Einheiten und können damit grundsätzlich separat bewirtschaftet, finanziert oder zu einem späteren Zeitpunkt einzeln veräußert werden. Rechtliche, technische und genehmigungsbezogene Voraussetzungen sind vom Erwerber eigenständig zu prüfen. Das ausführliche Verkaufsexposé der Wohnung 15.7 stellen wir ernsthaften Interessenten gerne gesondert zur Verfügung     . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 74,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 6,22 m², Kellerfläche: 10,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: Remscheid, Flur: 016, 2 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 15.8, Lage im Wohngebiet, Keine, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Gesamtschule: 2.5, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zum Gymnasium: 1.5, Distanz zur Hauptschule: 2.0, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur Realschule: 2.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 2, Distanz vom Zentrum: 1.5, Distanz zum Meer: 250, Distanz zu Naherholung: 1.5, Distanz zum See: 2.5, Distanz zum Skigebiet: 120, Distanz zu Sportanlagen: 0.5, Distanz zum Strand: 250, Distanz zum Wandergebiet: 1.2

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z