Einziehen und wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz & EBK

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.569,44 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.569,44 €
42857 Remscheid - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UJ89YW89TJ

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Objektbeschreibung

Ankommen, einziehen und wohlfühlen: Diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und zentraler Lage. Die lichtdurchfluteten Räume sowie der gut durchdachte Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für Paare oder junge Familien, die ein modernes Zuhause mit kurzen Wegen suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Leben und Entspannen ein, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders angenehm gestaltet sich der Alltag durch den vorhandenen Aufzug, die Einbauküche sowie den eigenen Stellplatz direkt am Haus. Eine Immobilie, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbindet.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern stehen Ihnen selbstverständlich auch am Wochenende persönlich zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, stets Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Dann sprechen Sie uns gerne an. Bereits über 40.000 aktive Interessenten warten auf passende Immobilienangebote. Margarita Kwiring Büro: 02191 - 565 7 459 Mobil: 0157 - 378 53 449 [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2.569,44 €
Hausgeld
389€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.5
Gültig bis
2032-11-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
HIGHLIGHTS

- Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
- Helle und freundliche Wohnräume
- Praktischer Grundriss
- Einbauküche bereits vorhanden
- Aufzug im Haus
- Eigener Stellplatz inklusive
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Ideal für Paare oder junge Familien

MIETEINNAHMEN & HAUSGELD

- 675 € Kaltmiete p.M.
- vermietet bis Ende August 2026

- ca. 303 € Hausgeld
- ca. 85 € Zuführung Instandhaltungsrücklage

RENOVIERUNG & SANIERUNG

- 2013 Fassadendämmung und Anstrich
- 2013 Betonsanierung
- 2013 Kellerdeckendämmung
- 2014-2015 Dachsanierung
- 2016-2017 Aufzug
- 2020 Treppenhaus gestrichen
- 2024 neue Fenster in der Wohnung
- 2025 Anstrich Fassade

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen ist hervorragend und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und guter Infrastruktur sorgt für eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Lebensumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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