Modernisierte Dachgeschosswohnung (ca. 108 m²) - ruhig & großzügig wohnen

Kurzbeschreibung

Modernisierte DG-Wohnung (2023) mit ca. 108 m² in ruhiger Lage von Remscheid - vermietet mit 900 € Kaltmiete. Attraktive Kapitalanlage oder perspektivisch gemütliches Zuhause.

Objekt

Zum Verkauf steht eine modernisierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107,62 m² und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Sie umfasst eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, einen Essbereich bzw. eine Wohnküche, ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Das im Jahr 1904 errichtete Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2023) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder für Eigennutzer.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 900,00 €. Dadurch bietet sich eine attraktive und bereits gesicherte Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko. Die monatlichen Betriebskosten/Nebenkosten belaufen sich auf ca. 380,00 €. Das Hausgeld beträgt insgesamt ca. 480,00 € und beinhaltet bereits die wesentlichen laufenden Kosten, einschließlich Heizkosten. Lediglich die Stromkosten sind vom Mieter separat zu tragen. Die Differenz zwischen Hausgeld und umlagefähigen Betriebskosten stellt den nicht umlagefähigen Anteil dar und ist vom Eigentümer zu tragen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen ich Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer 015254287043 zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024