Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug & Einzelgarage

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien bieten wir Ihnen diese attraktive 3,5 Zimmer Wohnung in Remseck am Neckar zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1974 in solider Bauweise errichtet wurde. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem und komfortabel bis zur Wohnung, auf ca. 102 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Diese umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer beziehungsweise Büro, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, welcher direkt vom Wohn- und Essbereich und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht. Zusätzlich steht Ihnen das WC in einem separaten Raum zur Verfügung, welches den Wohnkomfort im Alltag weiter erhöht. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche und sorgt somit für ein angenehmes Wohnumfeld. Aktuelle Nutzung: Die Wohnung ist derzeit seit dem 01.09.2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.250 € bei einer Warmmiete von 1.350 €. Somit eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage und bietet gleichzeitig eine interessante Perspektive für eine spätere Eigennutzung. Dadurch bietet sie eine flexible Option für unterschiedliche Lebenssituationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé mit sämtlichen Objektunterlagen sowie einen 360° Rundgang, der Ihnen einen umfassenden Einblick in die Immobilie ermöglicht. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Provisionshinweis
3,57% (inkl. 19% MwSt.) Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen