Wenn vier Wände nicht reichen: 5,5 Zimmer Wohnung mit Balkon & zwei zusätzlichen Hobbyräumen

Den Blick ins Grün genießen, während das Familienleben seinen Platz findet: Diese großzügige Wohnung in Pattonville verbindet 5,5 helle Räume, einen sonnigen Balkon und viel zusätzlichen Stauraum mit einer Umgebung, die für Familien kaum angenehmer sein könnte. Zwischen Spielplätzen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitläufigen Grünflächen entsteht ein Wohngefühl, das Alltag und Erholung miteinander verbindet. Highlights: + Familienfreundliche Lage in Pattonville mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten + Sonniger Balkon mit freiem Blick ins Grün + Großzügige 5,5 Zimmer + Zwei separate Nutzflächen im Dachgeschoss + Außenstellplatz direkt vor dem Haus Ein Zuhause zeigt seinen Wert nicht nur am Tag der Besichtigung, sondern jeden Tag danach. Wenn aus einem Zimmer ein Kinderzimmer wird, aus dem Dachgeschoss ein Lieblingsplatz und aus dem Balkon der kleine Rückzugsort zwischendurch. Wenn morgens der Weg zur Schule kurz ist, die Einkäufe schnell verstaut sind und das Auto direkt vor der Tür wartet - ein Umfeld, in dem Kinder Platz zum Aufwachsen finden und Erwachsene die Ruhe des Alltags genießen können.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1997