Exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Im 4. Obergeschoss - dem obersten Geschoss von Haus F - liegt diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,29 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 25,59 m²) verbindet sich mit dem großzügigen Balkon, Schlafzimmer (ca. 16,02 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 11,62 m²) liegen ruhig über den Flur erschlossen. In der obersten Etage profitiert die Wohnung von zusätzlicher Ruhe und einem besonders großzügigen Balkon - ein Pluspunkt für Paare und kleine Familien, die auf ein ruhiges Zuhause Wert legen. Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel nutzen Die Highlights der Wohnung Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG Wohnfläche ca. 72,29 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 25,59 m² Balkon Schlafzimmer ca. 16,02 m² und Zimmer ca. 11,62 m² Bad mit bodengleicher Dusche Eigener Kellerraum Barrierefrei nach § 35 LBO KfW-40-QNG Siegel: Hohe steuerliche Abschreibung und 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen Status: Fertigstellung Ende 2027 Für Eigennutzer:innen überzeugt diese Wohnung im obersten Geschoss vor allem durch die ruhige Lage, den großzügigen Balkon und niedrige Nebenkosten: Der angestrebte KfW-Effizienzhaus-Standard 40 NH sorgt in Kombination mit Wärmepumpe und Photovoltaik für eine energieeffiziente Versorgung, die QNG-Zertifizierung bestätigt die nachhaltige Bauqualität. Wer selbst einzieht, profitiert zudem von einem zinsvergünstigten KfW-Darlehen von bis zu 150.000 €. Ausstattung und Wohnkomfort Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Fliesen und eine bodengleiche Dusche im Bad sorgen für zeitlosen Komfort. Große Fensterflächen und die Lage im obersten Geschoss schaffen ein besonders helles Wohngefühl. Weitere Ausstattungsmerkmale Aufzug in alle Ebenen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Elektrische Rollläden Videosprechanlage Glasfaseranschluss Ein separat zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz ist über den geräumigen Aufzug direkt erreichbar.

Sonstiges
Hinweise: Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt. Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Entspannt ins Eigentum: Altimmobilie gegen Neubauwohnung oder sorglose Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services gestalten wir Ihren individuellen Weg zur Traumimmobilie. Entdecken Sie unsere Website und unsere Social Media Kanäle und lernen Sie unser Unternehmen, unser Team, unsere Produkte und Referenzen besser kennen: www.pflugfelder.de!

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 72,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.25

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen