Provisionsfrei - Lichtdurchfluteter Wohnraum mit großem Balkon

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
197.000 €
Preis/m²
4.282,61 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
197.000 €
Preis/m²
4.282,61 €
71686 Remseck am Neckar - Hochberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2682BBM56WHU

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und sonnige Mittelwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen, sehr gepflegten 9-Familien-Hauses und überzeugt durch einen perfekt durchdachten Grundriss. Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit idealer Sonnenausrichtung. Ein besonderes Komfort-Plus: Sowohl vom gemütlichen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen direkten Balkonzugang. Der Wohnbereich geht fließend in den modernen, offenen Küchenbereich über, was der Wohnung ein besonders luftiges und großzügiges Ambiente verleiht. Hier lassen sich Kochen und Leben perfekt miteinander verbinden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
197.000,00 €
Preis/m²
4.282,61 €
Hausgeld
180€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Großer Sonnenbalkon: Exklusiver Balkonzugang von zwei Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer).
Offenes Wohnkonzept: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integriertem offenen Küchenbereich.
Sehr helle Mittelwohnung: Angenehmes Raumklima, hervorragende Lichtverhältnisse, moderate Heizkosten
Gepflegte Wohnanlage: Ruhiges Mehrfamilienhaus mit einer intakten, sympathischen Eigentümergemeinschaft.
Viel Stauraum: Eigener Kellerraum mit Fenster für optimales Tageslicht und Belüftung.
Komfort-Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage (keine lästige Parkplatzsuche).

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnstraße in Remseck-Hochberg (Küferstr. 22). Der idyllische Stadtteil vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung unweit des Neckars mit den Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur.
Einkaufen & Alltag:
Ein großes Plus ist die unmittelbare Nähe zum E-Cener Hochberg/Neckar-Zentrum in der Neckaraue. Supermärkte, ein Getränkemarkt, ein Bäcker, eine Apotheke sowie weitere Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
ÖPNV & Mobilität:
Die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Stadtbus bringt Sie im Handumdrehen zur Stadtbahn-Endhaltestelle (U12) in Neckargröningen. Von dort aus pendeln Sie in rd. 30 Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt. Die Nachbarstädte Ludwigsburg und Waiblingen sind per Bus oder Pkw ebenfalls exzellent erreichbar.
Freizeit & Natur:
Das nahegelegene Neckarufer sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege laden zu Sport und Erholung im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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