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Clever investieren: 4-Zimmer-Wohnung mit möglicher Mietgarantie



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.900 €
Preis/m²
2.716,30 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.900 €
Preis/m²
2.716,30 €
71686 Remseck am Neckar - Hochdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GXY2PQY4WY

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Remseck am Neckar bietet Kapitalanlegern eine interessante Einstiegschance in den Immobilienmarkt der Region Stuttgart. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut nutzbarer Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne. Große Fensterflächen und zusätzliche Dachfenster sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit im obersten Geschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Sie ist bereits seit vielen Jahren vermietet und eignet sich damit besonders für Käufer, die ohne anfänglichen Vermietungsaufwand investieren möchten. Zusätzlich ist eine Mietgarantie möglich, wodurch sich die laufenden Einnahmen noch verlässlicher planen lassen. Ein Garagenstellplatz, eine weitere Parkmöglichkeit, zwei Kellerräume, sowie die gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche ergänzen das Angebot. .

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 816,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.70

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.716,30 €
Hausgeld
253€
Provision
4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134.25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Ca. 92 m² Wohnfläche mit vier Zimmern

- Langfristig vermietet, Planmiete ca. 595,00 € monatlich

- Mietgarantie für Kapitalanleger möglich

- Balkon mit Blick ins Grüne

- Garagenstellplatz und weitere Parkmöglichkeit

- Zwei Kellerräume und direkter Zugang zum Dachboden

- Gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich

- Gepflegter Zustand in einem Haus mit nur vier Wohneinheiten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Remseck am Neckar, nordöstlich von Ludwigsburg, in einer gefragten Lage der wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Der Standort verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Zentren wie Ludwigsburg und Stuttgart. Die gute regionale Infrastruktur und die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Wochenmärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Spiel- und Sportangebote erhöhen die Attraktivität für Familien. Die Umgebung entlang des Neckars bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.

Auch verkehrstechnisch überzeugt Remseck: Über die B27 und A81 bestehen schnelle Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Die Einbindung in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart sowie die Stadtbahnverbindung nach Stuttgart sorgen für eine komfortable Mobilität. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Versorgung und optimaler Anbindung macht den Standort langfristig attraktiv.







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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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