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Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.900 €
Preis/m²
2.716,30 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.900 €
Preis/m²
2.716,30 €
71686 Remseck am Neckar - Hochdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GXY2PQY4WY

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Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten in Remseck am Neckar. Die Wohnung wurde im Jahr 1972 fertiggestellt und befindet sich als einzige Einheit im obersten Geschoss, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird. Die Wohnung ist über einen zentralen Flur erschlossen, von dem aus sämtliche Räume direkt zugänglich sind. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sowie zusätzliche Dachfenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive und Entwicklungspotenzial. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz vor dem Gebäude sowie ein fester Stellplatz innerhalb der gemeinschaftlichen Doppelgarage. Darüber hinaus stehen zwei Kellerräume sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche zur Verfügung. Einige der dargestellten Abbildungen wurden mithilfe von KI erstellt und zeigen mögliche Einrichtungs- und Gestaltungsbeispiele der Räume.

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 816,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.70

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.716,30 €
Hausgeld
253€
Provision
4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134.25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
.Ca. 92 m² Wohnfläche

.4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

.Massivbauweise

.Balkon mit Blick ins Grüne

.Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Dachfenster

.Zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer

.Separates WC

.Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Dachfenster

.Zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 2011)

.Nachtspeicheröfen (ca. 1998)

.Zwei Kellerräume

.Gemeinschaftlicher Gartenbereich

.Ein Stellplatz in Doppelgarage

.Weiterer Parkmöglichkeit vor der Garage

.Direkter Zugang von der Wohnung zum Dachboden

.Dachfenster aus Holz, zweifach verglast

.Langfristig vermietet - seit 1976

Lagebeschreibung

Remseck am Neckar liegt nordöstlich von Ludwigsburg und gehört zur Region Stuttgart. Die nächstgrößeren Städte sind Ludwigsburg und Stuttgart, die beide in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Stadt bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben.
Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind zügig erreichbar. Auch Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte tragen zur Versorgung vor Ort bei.

Remseck verfügt über eine gute medizinische Infrastruktur: Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie Apotheken sind vor Ort ansässig. Für weiterführende medizinische Behandlungen bietet das nahegelegene Ludwigsburg mit seiner Kliniklandschaft optimale Möglichkeiten.

Für Familien sind im Ort Kindergärten und Schulen vorhanden. Spiel- und Sportplätze sowie Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche sind ebenso geboten. Die Umgebung bietet sich für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur an.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B27 sowie zur A81 als gut zu bewerten. Öffentliche Verkehrsmittel binden Remseck an das Netz des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) an. Über die U-Bahn ist eine direkte Verbindung nach Stuttgart gegeben. Die Städte Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn sind somit gut und schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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