Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage von Pattonville

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen gepflegten Gesamtzustand. Das im Jahr 1955 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1996 umfassend kernsaniert. Die Wohnung selbst wurde zuletzt modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Im Jahr 2020 wurden unter anderem die Böden sowie die Zimmertüren erneuert. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche mit großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum und bietet ideale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die gelungene Raumaufteilung und die angenehmen Zimmergrößen machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice besonders attraktiv. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet und überzeugt durch seine helle, zeitlose Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Carport-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen, einem sonnigen Südbalkon und einer gelungenen Raumaufteilung, ideal für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Wohnlage suchen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z