Wohnen wie im Haus: 226 m² Maisonette mit Sauna, Kamin, Terrasse & XL-Garage

Kurzbeschreibung

Ihrer Zukunft zuliebe

Objekt

Wohnen wie im Haus - mit außergewöhnlich viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten. Diese großzügige Maisonettewohnung bietet auf ca. 226 m² Wohnfläche und zwei Ebenen ein Raumangebot, das man bei einer Eigentumswohnung nur selten findet. 7,5 Zimmer schaffen viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Herzstück ist der ca. 66 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin und direktem Zugang zu den Außenbereichen. Ein eigener Gartenbereich, die großzügige Terrasse über der Garage sowie der umlaufende Balkon bieten zusätzlichen Freiraum. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit integrierter Infra-/Biosauna. Ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss mit eigenem Zugang über das Treppenhaus ermöglicht zudem eine interessante Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung wurde 2016-2017 umfangreich modernisiert und verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, KNX-Bus-System, 3-fach verglaste Fenster, eine hochwertige Einbauküche sowie Solarthermie zur Unterstützung der Gas-Zentralheizung. Eine ca. 30 m² große XL-Garage, ein Gewölbekeller und weitere Abstellflächen ergänzen das außergewöhnliche Platzangebot. Eine besondere Immobilie für alle, die den Platz und das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung verbinden möchten. Highlights . ca. 226 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer, zwei Ebenen . ca. 66 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin . Gartenbereich, großzügige Terrasse & umlaufender Balkon . Tageslichtbad mit Infra-/Biosauna . separater Arbeitsbereich - ideal für Homeoffice . umfangreich modernisiert 2016-2017 . KNX, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster & Einbauküche . ca. 30 m² XL-Garage + weitere Abstellflächen

Sonstiges
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Eigentümers sowie der Nachbarn zu respektieren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen - und bin gespannt, welchen Eindruck Sie vor Ort gewinnen werden. Bitte beachten Sie: Ein geprüfter finanzieller Rahmen ist Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Unsere erfahrenen Kolleginnen und Kollegen aus der Finanzberatung stehen Ihnen gerne zur Seite - mit maßgeschneiderten, unabhängigen Finanzierungslösungen. Schnell, kompetent und zuverlässig. Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer eigenen Immobilie? Vielleicht denken Sie nach erfolgreicher Objektsuche selbst über Verkauf oder Vermietung nach. Gerne erstellen wir für Sie eine kostenfreie, unverbindliche Wertermittlung - sprechen Sie mich einfach an! Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage! Herzliche Grüße David Filip Ihr Makler in der Nachbarschaft Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie überlassener Unterlagen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés David Filip Selbstständiger Immobilienberater Trompetergässle 16/1 71638 Ludwigsburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 41805369 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Bezirkskammer Ludwigsburg Internet: www.ihk.de/stuttgart/bezirke/bezirkskammer-ludwigsburg Anschrift: Kurfürstenstr. 4, 71636 Ludwigsburg

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017, modernisiert

Sonstiges: EDV-Verkabelung