Wohnen in einem Kulturdenkmal! Eigentumswohnung direkt am Nord-Ostsee-Kanal

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der ehemaligen „Alten Lotsenstation“, gelegen zwischen dem Nord-Ostsee-Kanal und der Eider. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1895 erbaut und 1997 im Zuge der Sanierung in 28 Eigentumswohnungen unterteilt. Der gesamte Gebäudekomplex steht unter Denkmalschutz.

Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohn- / Nutzfläche von ca. 77,07 m². Der Grundriss besteht aus drei Zimmern, einer separaten Küche und einem innenliegenden Badezimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein zugewiesener Außenstellplatz.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem wandhängenden WC ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatboden versehen. Eine helle Einbauküche rundet das Angebot ab.

Die vorbeiziehende Schifffahrt auf dem Nord-Ostsee-Kanal kann von der Küche und dem Wohnzimmer aus beobachtet werden.

GUT ZU WISSEN

Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Öl-Heizung, mit einer Anlagentechnik von 2016.

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan 2026 derzeit 386,- EUR.

Das Gebäude gehört geografisch in das Einzugsgebiet von Schülp bei Rendsburg. Die zuständige Verwaltung ist das Amt Jevenstedt. Die postalische Anschrift und die Zuwegung zum Objekt erfolgen über die Stadt Rendsburg.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.