Moderne 3 Zi. Erdgeschosswohnung mit Balkonterrasse, Panoramablick & PKW Stellplatz in ruhiger Lage

Objektnr: 1072242 Modern, hochwertig und zukunftssicher - diese geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem Wohnkonzept, das in jeder Lebensphase überzeugt. Dank ihrer Lage im Erdgeschoss und des stufenlosen Zugangs genießen Sie hier uneingeschränkte Barrierefreiheit und höchsten Komfort im Alltag. Ob für junge Paare oder ältere Menschen - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes und modernes Wohnen. Auf rund 91,27 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einer offenen Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2021 hat der Immobilie ein modernes, elegantes Erscheinungsbild verliehen. Ein offener Grundriss, hochwertige Vinyl- und Fliesenböden, erneuerte Innentüren sowie eine modernisierte Elektrik schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist. Besondere Akzente setzt die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Neff und einem Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug. Sie verbindet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau und macht das Kochen zu einem echten Erlebnis. Großzügige, bodentiefe Fenster sowie die dreifach verglasten Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen herrlichen Blick in die Umgebung. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung und einer Badewanne, während ein separater Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und die Nutzung als Waschküche bietet. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen eigenen Stromanschluss mit eigener Sicherung sowie einen Wasseranschluss und lässt sich dadurch flexibel nutzen, beispielsweise auch als zusätzliches Gäste WC. Ein absolutes Highlight ist die rund 30 m² große Balkonterrasse mit Panoramablick, die Ihnen tolle Sommerabende beschert. Aufgrund der Hanglage des Hauses genießen Sie somit Erdgeschosslage mit Balkonausblick. Das gepflegte Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise umfasst 6 Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil, wo die Möglichkeit besteht, eine weitere Waschmaschine anzuschließen sowie ein Außenstellplatz mit bereits vorhandenem Starkstromanschluss für das Laden eines Elektrofahrzeugs runden dieses attraktive Angebot bestens ab. Auch energetisch präsentiert sich die Wohnung mit Energieeffizienzklasse C in besten Nachhaltigkeitswerten. Das monatliche Hausgeld beträgt 410 € inkl. Instandhaltungsrücklage. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und dem modernen Flair, sondern vor allem durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und echter Barrierefreiheit. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! zuständiger Makler: Herr Milan Dajic / [email protected]

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 91,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert