Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in gepflegter Wohnanlage

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Anlage wirkt ordentlich strukturiert und zeigt sich in einem kontinuierlich instand gehaltenen Zustand. Begrünte Außenbereiche und ein gewachsenes Umfeld unterstreichen den ruhigen, wohnlichen Charakter.

Die Wohnung selbst bietet 74,81 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional gehalten: ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche . Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt damit für natürliche Belichtung und Belüftung.

Ein besonderer Vorteil dieser Einheit ist der zugehörige Gartenbereich, der den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Vorratsraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie ein Fahrradhäuschen und einen Trockenraum.

Die Wohnung ist seit Oktober 2020 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 657 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 665 Euro, die Heizkosten sind darin bereits enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Baujahr.

Das Gebäude wird professionell verwaltet und regelmäßig gepflegt. Dienstleistungen wie Reinigung und Gartenpflege sind organisiert, was sich im Gesamtbild der Anlage widerspiegelt. %BREAK%

Das Wichtigste auf einen Blick:
- 74,81 Quadratmeter Wohnfläche
- drei Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer
- Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
- vermietet seit Oktober 2020
- monatliche Kaltmiete 657 Euro
- Hausgeld monatlich 665 Euro (inkl. Heizkosten)
- Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten
- Baujahr 1997
- Gas-Etagenheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster
- Vorratsraum vorhanden
- PKW-Stellplatz der Wohnung zugeordnet
- Fahrradhäuschen vorhanden
- Gemeinschaftsraum für Wäsche

Eine vermietete Erdgeschosswohnung mit Garten, klarer Aufteilung und solider Einbindung in eine gepflegte Wohnanlage - genau die Art von Immobilie, die langfristig Stabilität verspricht und sich im Bestand bewährt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Kapitalanlage.