Mehr als eine Immobilie

Eine charmante Eigentumswohnung von etwa 81 m² im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Hauses wird hier zum Verkauf angeboten. Aus Gründen der Privatsphäre des aktuellen Mieters liegen keine Innenaufnahmen der Wohnung vor. Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss des Dachgeschosses. Diese Immobilie umfasst auch eine zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss, die vielseitig nutzbar ist, die vorhandenen Fotos zeigen den aktuellen Zustand. Im Hof vor dem Hauseingang befinden sich zwei Stellplätze, während der gemeinschaftliche Garten allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Die DG-Wohnung bietet 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Balkon mit herrlichem Weitblick sowie einen Dachboden mit ca. 80 m², der über eine Falttreppe zugänglich ist. 2025 wurde eine neue Dampfbremsfolie an die Wärmedämmung angebracht, und der Balkon erhielt 2023 eine frische Renovierung mit neuen Keramikfliesen und Geländer. Die Einheit ist seit 10 Jahren gut vermietet, mit einer aktuellen Kaltmiete von 510 EUR, zusätzlich 20 EUR für den Stellplatz und Nebenkosten von 110 EUR. Heiz- und Stromkosten trägt der Mieter selbst.

Die ca. 43 m² große Nutzfläche im Untergeschoss mit Dusche/WC, Terrasse und Einbauküche ist vielseitig nutzbar. Zudem gehört ein Parkplatz direkt am Haus dazu. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist im Untergeschoss vorhanden. Zwei Wohnungen sind von Eigentümern und die angebotene Wohnung von einem Mieter bewohnt.

Bitte senden Sie Ihre schriftliche Anfrage zu. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Mobil: 01522 - 86 52 636
Büro: 02652 - 93 62 21

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.