Achtung: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Reute - Schnell sein!

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Reute bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus kompakter Wohnfläche, besonderer Raumaufteilung und bestehender Vermietung. Auf rund 52 m² verteilen sich zwei Zimmer und schaffen damit ein individuelles Wohngefühl mit klar voneinander getrennten Bereichen. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung präsentiert sich gepflegt und wurde zuletzt 2017 modernisiert. Laminat, Fliesen und PVC sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung. Eine vorhandene Einbauküche sowie zusätzlicher Stauraum im Keller ergänzen das praktische Wohnangebot. Ein weiterer Mehrwert ist die zur Immobilie gehörende Doppelgarage, die komfortable Abstellmöglichkeiten bietet. Das Gesamtgrundstück umfasst rund 323 m². Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Besonders interessant für Anleger: Die Wohnung ist bereits vermietet und ermöglicht damit den Einstieg in ein bestehendes Mietverhältnis ohne vorgelagerte Mietersuche. Eine kompakte Kapitalanlage mit funktionaler Ausstattung, besonderem Grundriss und laufender Vermietung.

Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 323,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2017