Gepflegte Wohnung mit Freisitz und Stellplatz in Reute

Das Wohnung befindet sich im Souterrain eines im Jahr 1991 erbauten Hauses mit angenehm kleiner Hausgemeinschaft. Die Wohnung bietet auf ca. 41,34 m² ein praktisches Wohnkonzept und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Berufseinsteiger. Durch die Lage im Souterrain profitiert die Wohnung von einem direkten Bezug zum angrenzenden Gartenbereich, der als Freisitz genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Erneuerungen vorgenommen, sodass sich die Wohnung insgesamt zeitgemäß und ordentlich darstellt.

Sonstiges
Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin. Unser Immobilienberater steht Ihnen unter 07641/588-1800 gerne zur Verfügung. Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer Hausverwaltung aus Umkirch verwaltet. Das monatliche Hausgeld an die Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 180,-- Euro. Hiervon entfallen ca. 26,-- Euro auf die Rücklagen. Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt zum 31. Dezember 2024 ca. 738,-- Euro. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 3.531,-- Euro. Die Wohnung erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 380,-- € sowie 10,-- EUR für den Außenstellplatz.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024